立地・交通
サンシャイン魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩2分。魚崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
56〜58.32m2 / 公園が近い住環境、魚崎小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
サンシャイン魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩2分。魚崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンシャイン魚崎は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵機建設、施工会社は兵機建設清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.43から58.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンシャイン魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンシャイン魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,904万円
平均価格
1,607万円
最高値
2,180万円
最安値
1,110万円
サンシャイン魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,904万円、平均価格は1,607万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2015年3月
1,448万円
2015年3月
1,250万円
2015年10月
1,379万円
2015年10月
1,250万円
2015年11月
1,357万円
2015年11月
1,280万円
2018年11月
1,343万円
2018年11月
1,280万円
2020年9月
1,380万円
2020年9月
2,180万円
2025年2月
2,158万円
2025年2月
1,110万円
2025年7月
1,674万円
2025年7月
2,080万円
2025年8月
1,839万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
1,892万円
2025年10月
1,980万円
2026年1月
1,904万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさはありません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。リフォームされている部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせると思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした造りの建物だと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォームやリノベーションがされている部屋であれば、魅力が増すと思います。
気になる点: 設備は古いものが多く、交換が必要な場合が多いと予想されます。水回りの状態は確認が必要です。
良い点: 魚崎駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
立地の良さは最大の魅力です。駅への近さと周辺環境は非常に気に入っています。ただ、建物の古さや設備面が懸念材料です。リフォーム状況によっては購入を前向きに検討したいですが、現況のままだとリノベーション費用も考慮する必要があります。
サンシャイン魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンシャイン魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン魚崎は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。