立地・交通
RICウエストコート5番街2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分。アイランドセンター駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 82.94〜89m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 82.94〜89m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 82.94〜89m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 82.94〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
82.94〜89m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
82.94〜89m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
82.94〜89m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
82.94〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
RICウエストコート5番街2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分。アイランドセンター駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICウエストコート5番街2番館は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.94から130.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICウエストコート5番街2番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICウエストコート5番街2番館の過去の取引実績
直近価格
2,433万円
平均価格
2,668万円
最高値
4,280万円
最安値
2,090万円
RICウエストコート5番街2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,433万円、平均価格は2,668万円、最高値は4,280万円です。
2,350万円
2014年2月
2,200万円
2016年4月
2,216万円
2016年4月
2,480万円
2017年2月
2,406万円
2017年2月
2,480万円
2017年8月
2,434万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
2,423万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
2,336万円
2017年10月
2,380万円
2018年3月
2,413万円
2018年3月
2,290万円
2018年6月
2,375万円
2018年6月
2,090万円
2019年3月
2,296万円
2019年3月
2,580万円
2020年4月
2,121万円
2020年4月
2,490万円
2020年9月
2,212万円
2020年9月
2,390万円
2020年10月
2,241万円
2020年10月
4,280万円
2021年11月
3,903万円
2021年11月
3,480万円
2024年6月
3,445万円
2024年6月
3,680万円
2024年7月
4,156万円
2024年7月
2,698万円
2024年8月
3,007万円
2024年8月
2,480万円
2024年10月
2,869万円
2024年10月
2,280万円
2025年3月
2,721万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
2,625万円
2025年4月
3,580万円
2025年10月
2,742万円
2025年10月
3,080万円
2026年3月
2,433万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としてはとても良いです。スーパーや病院も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。また、全体的に少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしができます。築年数はありますが、管理はしっかりしており、不便なく暮らせています。神戸市街へのアクセスも悪くないので、おすすめです。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩6分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ便利だと感じます。駅周辺にお店は少ないです。
気になる点: 電車で神戸市街に出るには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多くて助かりました。バルコニーも広かったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。水回りは少し古さを感じました。
良い点: 島内は車移動が便利で、スーパーや公園などが充実しており、静かで住みやすい環境でした。敷地内駐車場も利用しやすいです。
気になる点: 単身者やDINKSには少し広すぎるかもしれません。また、島外へのアクセスは車がないと不便に感じる場面があります。
アイランド内の生活に慣れている人なら快適に過ごせるマンションだと思います。子育て世代には特に良い環境でしょう。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は人によっては気になるかもしれません。総合的にはまずまずのマンションでした。
RICウエストコート5番街2番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICウエストコート5番街2番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート5番街2番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。