立地・交通
コープ野村須磨離宮前2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分。月見山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜92.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 87.9〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 87.9〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 87.9〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
90〜92.85m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
87.9〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
87.9〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
87.9〜90m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
コープ野村須磨離宮前2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分。月見山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村須磨離宮前2号棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.9から92.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村須磨離宮前2号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村須磨離宮前2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,354万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,354万円
最安値
1,590万円
コープ野村須磨離宮前2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,354万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,354万円です。
1,590万円
2019年5月
1,763万円
2019年5月
1,980万円
2019年12月
2,007万円
2019年12月
1,899万円
2020年5月
2,049万円
2020年5月
1,790万円
2020年8月
2,065万円
2020年8月
2,280万円
2021年11月
2,354万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 月見山駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で神戸市街地へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、日常の買い物や通勤には不便を感じません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 須磨離宮公園が近く、休日には家族でリフレッシュできるのが魅力です。北須磨小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街まで少し距離があるため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションの必要性は高そうです。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、総戸数が少ないため、比較的アットホームな雰囲気かもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや監視カメラなどのセキュリティ面は最新ではない可能性が高いです。
自然豊かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数による設備面の古さは覚悟が必要ですが、リフォーム前提であれば、静かな環境でゆったり暮らせる可能性がありそうです。管理体制についてもう少し情報を集めたいです。
コープ野村須磨離宮前2号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村須磨離宮前2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村須磨離宮前2号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。