立地・交通
神戸学園都市アーバンライフD棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分。学園都市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
96.75〜103m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
神戸学園都市アーバンライフD棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分。学園都市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸学園都市アーバンライフD棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組山田工務店曽根組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約96.75から120.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東町小学校、神戸市立太山寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸学園都市アーバンライフD棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸学園都市アーバンライフD棟の過去の取引実績
直近価格
2,566万円
平均価格
2,856万円
最高値
3,180万円
最安値
2,380万円
神戸学園都市アーバンライフD棟の売却査定履歴です。直近価格は2,566万円、平均価格は2,856万円、最高値は3,180万円です。
2,880万円
2020年6月
2,865万円
2020年6月
2,880万円
2023年8月
2,908万円
2023年8月
3,180万円
2023年12月
3,009万円
2023年12月
2,980万円
2024年5月
2,941万円
2024年5月
2,780万円
2024年10月
2,908万円
2024年10月
2,380万円
2025年6月
2,566万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園都市駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、日々の生活に必要なものは揃います。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良好で、子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日中は安心できます。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内も手入れされている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては、使い勝手が良さそうだと感じました。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見でしっかり確認する必要がありそうです。水回りなどのリフォーム状況も気になります。
良い点: 学園都市駅周辺の利便性と、閑静な住環境のバランスが良いと感じました。子育て環境としても魅力的です。
学園都市駅からの距離は許容範囲内ですが、建物の築年数がやや気になるところです。広めの専有面積は魅力的ですが、室内の設備やリフォーム状況をしっかり確認したいです。周辺環境は良好なので、価格次第では検討の余地ありです。
神戸学園都市アーバンライフD棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸学園都市アーバンライフD棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸学園都市アーバンライフD棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。