立地・交通
ライオンズマンション篠原北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分。六甲駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション篠原北町
3,080万3,019万2,980万3,019万2,880万2,985万2,780万2,943万2,680万2,877万2,980万2,716万2,580万2,876万2,580万2,786万2,880万2,670万2,580万2,802万2,380万2,762万2,480万2,738万2,280万2,554万2,280万2,539万1,980万2,290万2,998万2,400万2,798万2,466万2,499万2,519万2,299万2,490万2,630万2,393万2,580万2,465万3,180万2,832万2,480万2,575万3,030万3,060万2,980万3,074万2,380万2,730万2,950万2,994万2,280万2,642万2,980万2,911万2,250万2,623万2,950万2,884万2,580万2,820万2,980万2,582万2,750万2,898万2,580万3,109万2,780万2,622万2,680万2,450万3,116万2,580万2,890万2,450万2,876万2,580万2,556万2,180万2,406万2,612万2,680万2,388万
マンション
ライオンズマンション篠原北町
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション篠原北町
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 80.38〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 80.38〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 80.38〜85m2 / 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 80.38〜85m2 / 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 80.38〜85m2 / 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども2人
80.38〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
80.38〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
80.38〜85m2 / 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
80.38〜85m2 / 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
80.38〜85m2 / 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分
築年月
1995年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
22戸
専有面積
80.38m² ～ 98.51m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1241.29m²
駐車場数
22
建ぺい率
59.37%
容積率
166.94%
分譲会社
大京
施工会社
大成建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
2609.85m²
建築面積
524.64m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2
ライオンズマンション篠原北町の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション篠原北町は築31年（1995年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80.38から98.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション篠原北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション篠原北町の過去の取引実績
直近価格
2,388万円
平均価格
2,691万円
最高値
3,180万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 292万円）
ライオンズマンション篠原北町の売却査定履歴です。直近価格は2,388万円、平均価格は2,691万円、最高値は3,180万円です。
3,080万円
2019年3月
3,019万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
3,019万円
2019年6月
2,880万円
2019年9月
2,985万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,943万円
2019年10月
2,680万円
2020年2月
2,877万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,716万円
2020年3月
2,580万円
2020年4月
2,876万円
2020年4月
2,580万円
2020年10月
2,786万円
2020年10月
2,880万円
2020年12月
2,670万円
2020年12月
2,580万円
2021年4月
2,802万円
2021年4月
2,380万円
2021年6月
2,762万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,738万円
2021年7月
2,280万円
2021年8月
2,554万円
2021年8月
2,280万円
2021年11月
2,539万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
2,290万円
2022年1月
2,998万円
2022年2月
2,400万円
2022年2月
2,798万円
2022年7月
2,466万円
2022年7月
2,499万円
2022年8月
2,519万円
2022年8月
2,299万円
2022年10月
2,490万円
2022年10月
2,630万円
2023年6月
2,393万円
2023年6月
2,580万円
2023年10月
2,465万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
2,832万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,575万円
2023年12月
3,030万円
2023年12月
3,060万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,074万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,730万円
2024年2月
2,950万円
2024年6月
2,994万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,642万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
2,911万円
2024年7月
2,250万円
2024年9月
2,623万円
2024年9月
2,950万円
2024年12月
2,884万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,820万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,582万円
2025年2月
2,750万円
2025年3月
2,898万円
2025年3月
2,580万円
2025年5月
3,109万円
2025年5月
2,780万円
2025年6月
2,622万円
2025年6月
2,680万円
2025年6月
2,450万円
2025年9月
3,116万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,890万円
2025年10月
2,450万円
2025年12月
2,876万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,556万円
2025年12月
2,180万円
2026年3月
2,406万円
2026年3月
2,612万円
2026年3月
2,680万円
2026年3月
2,388万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2
口コミ・レビュー
元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑豊かな住環境。美野丘小学校も近く、子育て世代には安心感がありました。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランス周りは清潔に保たれていました。植栽も綺麗でした。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあり、最新の設備ではありませんでした。エレベーターは1基のみです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃることもあり、安心感はありました。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
静かで落ち着いた環境で、子育てには良いマンションでした。駅からの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲かと。建物自体は築年数相応ですが、管理は行き届いている印象でした。ファミリー層におすすめです。
神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内（18分）またはバス便（6分）があり、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や夏場は辛そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造で、遮音性も高そうです。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。間取りの詳細が不明なのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。美野丘小学校区という点も、ファミリー層には魅力でしょう。
気になる点: 周辺にコンビニやドラッグストアはありますが、大型スーパーまでは少し歩くかもしれません。
ライオンズマンションというブランド力と、広めの専有面積が魅力的です。静かな環境で子育てしたい方には良い物件だと思います。ただ、築年数と駅からの距離は考慮が必要です。内覧時に、リフォーム状況や共用部の状態をしっかり確認することをおすすめします。
ライオンズマンション篠原北町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション篠原北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション篠原北町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション篠原北町に関するよくある質問
ライオンズマンション篠原北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション篠原北町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション篠原北町の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 阪急神戸本線／六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション篠原北町は築30年ですが売れますか？
ライオンズマンション篠原北町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。