立地・交通
ル・パレ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩10分。魚崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
55〜58.32m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと
ル・パレ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩10分。魚崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ル・パレ魚崎は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセイコー住建、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.29から58.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ル・パレ魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ル・パレ魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,310万円
平均価格
1,328万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
ル・パレ魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,310万円、平均価格は1,328万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2020年10月
1,534万円
2020年10月
1,080万円
2020年11月
1,293万円
2020年11月
1,480万円
2020年12月
1,327万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,302万円
2021年2月
1,180万円
2021年10月
1,144万円
2021年10月
1,180万円
2022年2月
1,160万円
2022年2月
980万円
2022年3月
1,105万円
2022年3月
1,280万円
2022年6月
1,117万円
2022年6月
1,780万円
2023年10月
1,350万円
2023年10月
1,380万円
2024年8月
1,406万円
2024年8月
1,300万円
2024年10月
1,392万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,353万円
2024年11月
1,100万円
2025年4月
1,344万円
2025年4月
1,100万円
2025年6月
1,206万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
1,310万円
2025年7月
1,980万円
2026年1月
1,310万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩10分と、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと感じています。駅へのアクセスは抜群で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、静かな地域なので治安は比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数から、最新のセキュリティ設備は期待できません。モニター付きインターホンなどがないのは少し不安です。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしている部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りや設備については、掲載されている情報が少ないため、詳細を確認する必要があります。水回りなどが古い可能性が高いです。
良い点: 阪神魚崎駅周辺の利便性が魅力です。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などが揃っており、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 建物自体は少し奥まった場所にあり、夜道は少し暗く感じるかもしれません。
魚崎駅からのアクセスと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件です。築年数は古いですが、価格帯によってはリフォームして住むのも良い選択肢かもしれません。管理体制や内装は、現地でしっかり確認することが重要だと感じました。
ル・パレ魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ル・パレ魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ル・パレ魚崎は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。