立地・交通
六甲高羽アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分。御影駅徒歩28分、六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 六甲高羽アーバンライフ
1,980万1,989万2,850万2,220万2,850万2,499万2,280万2,366万2,150万2,326万2,850万2,610万2,850万2,633万2,850万2,584万4,980万2,663万2,760万1,880万2,351万1,780万2,086万2,850万2,223万2,800万2,234万1,500万2,329万1,436万2,580万1,846万1,845万2,680万2,335万2,480万1,976万2,580万2,814万2,480万2,478万2,800万2,059万2,800万2,361万2,800万2,548万2,800万2,771万3,300万3,204万2,100万2,633万3,480万3,105万2,580万2,590万2,280万2,487万3,480万3,030万2,180万2,511万2,098万2,406万1,998万2,335万1,998万2,284万1,880万2,231万1,798万2,181万1,798万1,983万
マンション
六甲高羽アーバンライフ
兵庫県神戸市灘区高羽5丁目1阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分
緊急対策
🚨 六甲高羽アーバンライフ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.9〜106m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.9〜106m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.9〜106m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 99.9〜106m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前定年前の住み替え検討
99.9〜106m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
99.9〜106m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
99.9〜106m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
99.9〜106m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区高羽5丁目1
交通
阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分
築年月
1984年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
38戸
専有面積
99.90m² ～ 125.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大倉開発
施工会社
間組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「コープミニ高羽」約1100m ●「桜ヶ丘町公園」約90m ●「六甲病院」約800m
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高羽5丁目1
六甲高羽アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
六甲高羽アーバンライフは築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉開発、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約99.9から125.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
六甲高羽アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
六甲高羽アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,983万円
平均価格
2,463万円
最高値
4,980万円
最安値
1,436万円
上昇傾向（前回比 +185万円）
六甲高羽アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は2,463万円、最高値は4,980万円です。
1,980万円
2015年6月
1,989万円
2015年6月
2,850万円
2015年10月
2,220万円
2015年10月
2,850万円
2016年2月
2,499万円
2016年2月
2,280万円
2016年3月
2,366万円
2016年3月
2,150万円
2016年6月
2,326万円
2016年6月
2,850万円
2016年8月
2,610万円
2016年8月
2,850万円
2017年3月
2,633万円
2017年3月
2,850万円
2017年8月
2,584万円
2017年8月
4,980万円
2017年10月
2,663万円
2017年10月
2,760万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
2,351万円
2017年10月
1,780万円
2017年11月
2,086万円
2017年11月
2,850万円
2018年3月
2,223万円
2018年3月
2,800万円
2018年9月
2,234万円
2018年9月
1,500万円
2020年9月
2,329万円
2020年9月
1,436万円
2020年9月
2,580万円
2020年9月
1,846万円
2020年9月
1,845万円
2020年9月
2,680万円
2020年11月
2,335万円
2020年11月
2,480万円
2021年2月
1,976万円
2021年2月
2,580万円
2021年3月
2,814万円
2021年3月
2,480万円
2021年7月
2,478万円
2021年7月
2,800万円
2022年6月
2,059万円
2022年6月
2,800万円
2022年12月
2,361万円
2022年12月
2,800万円
2023年6月
2,548万円
2023年6月
2,800万円
2023年12月
2,771万円
2023年12月
3,300万円
2024年11月
3,204万円
2024年11月
2,100万円
2025年4月
2,633万円
2025年4月
3,480万円
2025年4月
3,105万円
2025年4月
2,580万円
2025年9月
2,590万円
2025年9月
2,280万円
2025年9月
2,487万円
2025年9月
3,480万円
2025年10月
3,030万円
2025年10月
2,180万円
2025年11月
2,511万円
2025年11月
2,098万円
2025年12月
2,406万円
2025年12月
1,998万円
2025年12月
2,335万円
2025年12月
1,998万円
2026年1月
2,284万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
2,231万円
2026年1月
1,798万円
2026年2月
2,181万円
2026年2月
1,798万円
2026年3月
1,983万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区高羽5丁目1
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。車があれば問題ないですが。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用スペースはあまり多くありません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で生活しやすいです。眺望も良く、開放感があります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやDIYで自分好みにカスタマイズする必要があるかもしれません。
築年数を感じる部分もありますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境は魅力的です。駅からの距離は妥協点ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 阪急六甲駅まではバス便があり、比較的利用しやすいです。バス停からマンションまでも近いです。
気になる点: 徒歩だと御影駅まで30分近くかかり、普段使いには不便です。バスの運行本数も限られている時間帯があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、掲示板などでの連絡はこまめです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安な面もあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 坂が多いですが、慣れると散歩コースとして楽しめます。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、夜型の方には少し不便かもしれません。
広めの部屋に住みたい、静かな環境が良いという方には良い選択肢だと思います。ただ、公共交通機関の利便性はあまり高くありません。車をお持ちの方や、バス便をうまく利用できる方なら問題ないでしょう。築年数なりの設備なので、リノベーション前提で考えると良いかもしれません。
六甲高羽アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
六甲高羽アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
六甲高羽アーバンライフの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
六甲高羽アーバンライフに関するよくある質問
六甲高羽アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 六甲高羽アーバンライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
六甲高羽アーバンライフの売却相場はいくらですか？
六甲高羽アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩28分 阪急神戸本線／六甲駅 バス5分 神大国際文化学前バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲高羽アーバンライフは築42年ですが売れますか？
六甲高羽アーバンライフは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。