立地・交通
ガーデンビラ舞子1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.04〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.04〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.04〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.04〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
72.04〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
72.04〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
72.04〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
72.04〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ガーデンビラ舞子1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンビラ舞子1号棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.04から80.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西脇小学校、神戸市立神陵台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンビラ舞子1号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ガーデンビラ舞子1号棟の過去の取引実績
直近価格
450万円
平均価格
741万円
最高値
1,080万円
最安値
380万円
ガーデンビラ舞子1号棟の売却査定履歴です。直近価格は450万円、平均価格は741万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2017年3月
927万円
2017年3月
980万円
2017年7月
956万円
2017年7月
770万円
2018年3月
816万円
2018年3月
740万円
2018年7月
791万円
2018年7月
650万円
2024年5月
645万円
2024年5月
1,080万円
2024年6月
727万円
2024年6月
590万円
2024年7月
615万円
2024年7月
930万円
2024年8月
714万円
2024年8月
820万円
2025年1月
729万円
2025年1月
500万円
2025年2月
781万円
2025年2月
480万円
2025年5月
622万円
2025年5月
380万円
2025年7月
450万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩するのが気持ち良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅までバスの乗車時間が必要なのが少しネックです。本数は多いですが、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 敷地内には緑が多く、名前の通りガーデンビラという雰囲気に合っています。共用部は年季を感じますが、清掃はしっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではありません。外観も少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。最新の設備を求める方には物足りない可能性があります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな環境が気に入っています。海が近いというロケーションは最高で、休日のリフレッシュに最適です。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活していく上での不便さはあまり感じていません。
良い点: JR舞子駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設もあり、買い物や食事には困らなさそうです。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くない。
気になる点: バスがないと駅へのアクセスができない点が、忙しい時など少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間も考慮する必要があります。
良い点: 海沿いの景色が魅力的で、散歩コースとしても最適。静かで落ち着いた住環境だと感じました。自然を感じながら暮らしたい方には良いと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。近隣に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンの有無など、具体的な設備については確認が必要です。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。築年数を考えると、管理組合の運営状況や修繕計画などをしっかり確認する必要があるでしょう。
海が近く、自然豊かな環境は魅力的でした。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、広さも十分。ただ、築年数と駅からのバス便を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は良いですが、最新の設備や利便性を最優先する方には少し不向きかもしれません。
ガーデンビラ舞子1号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンビラ舞子1号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンビラ舞子1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。