立地・交通
キャピタル武庫川は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/武庫川駅 徒歩13分。武庫川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.22〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.22〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.22〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜66.67m2 / 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
共働き夫婦
57.22〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
57.22〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
57.22〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
62〜66.67m2 / 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
キャピタル武庫川は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/武庫川駅 徒歩13分。武庫川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キャピタル武庫川は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は真柄建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.22から66.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大庄小学校、大庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キャピタル武庫川の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
キャピタル武庫川の過去の取引実績
直近価格
1,479万円
平均価格
1,285万円
最高値
1,780万円
最安値
580万円
キャピタル武庫川の売却査定履歴です。直近価格は1,479万円、平均価格は1,285万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2015年10月
870万円
2015年10月
980万円
2016年8月
947万円
2016年8月
850万円
2016年8月
965万円
2016年8月
580万円
2016年11月
837万円
2016年11月
1,250万円
2017年3月
924万円
2017年3月
1,180万円
2017年6月
938万円
2017年6月
1,080万円
2020年9月
1,154万円
2020年9月
1,438万円
2020年11月
1,345万円
2020年11月
1,480万円
2023年1月
1,566万円
2023年1月
1,280万円
2025年4月
1,214万円
2025年4月
1,680万円
2025年7月
1,529万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
1,552万円
2025年7月
1,480万円
2025年7月
1,634万円
2025年7月
1,580万円
2025年11月
1,630万円
2025年11月
1,380万円
2025年11月
1,758万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,482万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,479万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩13分は、慣れればそれほど苦になりません。普通電車しか止まりませんが、梅田や尼崎へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 準急や急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 武庫川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、挨拶してくれる管理人さんもいます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、武庫川沿いの散歩が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。管理はしっかりされている印象です。
良い点: 大庄小学校が近く、子育て世代には安心です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 武庫川沿いは夏場に蚊が多くなるのが少し気になります。
良い点: 専有面積が57㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされている部屋であれば、快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制は比較的しっかりしていそうです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備ではないかもしれません。
武庫川駅まで徒歩圏内で、周辺環境も良いため、子育てファミリーには魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料の一つです。
キャピタル武庫川は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/武庫川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/武庫川駅 徒歩13分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/武庫川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キャピタル武庫川の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャピタル武庫川は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。