立地・交通
ライオンズマンション須磨月見山第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分。月見山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
58〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション須磨月見山第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分。月見山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション須磨月見山第2は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京和田興産、施工会社は習田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.35から67.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション須磨月見山第2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション須磨月見山第2の過去の取引実績
直近価格
1,124万円
平均価格
1,167万円
最高値
1,480万円
最安値
830万円
ライオンズマンション須磨月見山第2の売却査定履歴です。直近価格は1,124万円、平均価格は1,167万円、最高値は1,480万円です。
990万円
2015年3月
1,109万円
2015年3月
890万円
2015年9月
1,053万円
2015年9月
1,380万円
2016年4月
1,218万円
2016年4月
1,280万円
2016年6月
1,272万円
2016年6月
1,180万円
2016年9月
1,282万円
2016年9月
880万円
2018年6月
1,148万円
2018年6月
830万円
2018年10月
868万円
2018年10月
1,280万円
2019年6月
930万円
2019年6月
1,280万円
2019年7月
1,183万円
2019年7月
1,250万円
2020年2月
1,152万円
2020年2月
1,400万円
2020年9月
1,307万円
2020年9月
1,180万円
2020年10月
1,480万円
2020年10月
1,350万円
2020年12月
1,394万円
2020年12月
990万円
2023年6月
1,124万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄本線月見山駅まで徒歩6分と近く、神戸市中心部へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 静かな住宅街で、近くには公園もあり、子育て環境としても落ち着いています。神戸市立西須磨小学校も徒歩圏内です。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があるので、車があると便利かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、ライオンズマンションのブランド力もあり、外観は比較的きれいに保たれている印象です。低層で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理状態も概ね良好ですが、設備面では最新とは言えません。
良い点: 須磨の海も近く、自然を感じられる環境は魅力的です。緑も多く、散歩コースには困りません。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: ライオンズマンションなので、管理体制には一定の期待が持てます。オートロックなどの設備があれば安心ですが、現状は不明です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 専有面積は標準的で、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。価格帯が手頃であれば検討の余地あり。
気になる点: 築年数相応に、水回りや断熱性などの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
静かな環境と交通の便の良さに惹かれ見学しました。築年数は経っていますが、周辺環境は魅力的です。ただし、専有面積や設備面では、リフォームを前提とした検討が必要だと感じました。管理状況も要確認です。
ライオンズマンション須磨月見山第2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション須磨月見山第2の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション須磨月見山第2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。