立地・交通
シンプルライフ上筒井は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分。王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
64〜66.15m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シンプルライフ上筒井は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分。王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シンプルライフ上筒井は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は辻野商会、施工会社は藤堂工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.65から66.15平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立上筒井小学校、神戸市立筒井台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シンプルライフ上筒井の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シンプルライフ上筒井の過去の取引実績
直近価格
2,966万円
平均価格
2,883万円
最高値
3,065万円
最安値
2,580万円
シンプルライフ上筒井の売却査定履歴です。直近価格は2,966万円、平均価格は2,883万円、最高値は3,065万円です。
2,580万円
2018年7月
2,875万円
2018年7月
2,780万円
2019年1月
2,954万円
2019年1月
3,065万円
2019年1月
2,950万円
2020年1月
3,051万円
2020年1月
2,780万円
2020年4月
3,056万円
2020年4月
2,780万円
2020年11月
3,056万円
2020年11月
2,580万円
2021年2月
2,966万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、日常生活での移動は快適です。
良い点: 王子動物園が近く、休日は散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
静かで落ち着いた環境で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、住みやすいマンションです。駅へのアクセスも良好で、神戸市内の移動には困りません。築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いていると感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。和室もあったので、子供の遊び場や来客用に使えて便利でした。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは少し古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々が顔見知りということもあり、比較的安心して暮らせていました。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配でした。
良い点: 神戸市立上筒井小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
子育て環境としては良い場所だと感じました。小学校も近く、公園も多いです。ただ、建物自体や設備は築年数なりという印象で、水回りの古さが気になりました。坂道が多い点は注意が必要です。
シンプルライフ上筒井は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シンプルライフ上筒井の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンプルライフ上筒井は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。