立地・交通
立花グリーンハイツ6号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩17分。立花駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜99.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
92〜99.53m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜86m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
立花グリーンハイツ6号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩17分。立花駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
立花グリーンハイツ6号棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.08から99.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は難波の梅小学校、中央中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
立花グリーンハイツ6号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
立花グリーンハイツ6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,141万円
最安値
1,000万円
立花グリーンハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,141万円です。
1,790万円
2014年2月
1,250万円
2014年3月
1,680万円
2014年3月
1,000万円
2016年2月
1,118万円
2016年2月
1,000万円
2016年4月
1,212万円
2016年4月
1,380万円
2016年4月
1,370万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,440万円
2016年10月
1,580万円
2018年9月
1,706万円
2018年9月
1,580万円
2019年3月
1,767万円
2019年3月
1,350万円
2019年9月
1,721万円
2019年9月
1,580万円
2020年5月
1,723万円
2020年5月
1,150万円
2020年10月
1,528万円
2020年10月
1,390万円
2021年5月
1,474万円
2021年5月
1,850万円
2022年11月
1,900万円
2022年11月
1,730万円
2023年1月
1,897万円
2023年1月
1,580万円
2023年7月
2,105万円
2023年7月
1,680万円
2023年7月
1,840万円
2023年7月
1,860万円
2023年11月
1,876万円
2023年11月
1,860万円
2023年12月
1,934万円
2023年12月
1,580万円
2024年1月
2,141万円
2024年1月
1,830万円
2024年2月
1,803万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園がいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると良いなと思います。
築年数は経っていますが、ファミリー層には比較的住みやすいマンションだと思います。周辺環境は悪くなく、静かな住環境です。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。管理はしっかりしています。
良い点: JR立花駅まで徒歩17分という距離ですが、自転車があればすぐにアクセスできます。駅周辺には商業施設も多く、利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩だと少し距離があるため、毎日の通勤・通学では体力が必要かもしれません。雨の日などはバスの利用も検討したいですが、本数が少ないのが気になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや公園も複数あり、生活するには便利です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうな印象です。リフォーム次第で、古さをカバーできるポテンシャルを感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は経年劣化が見られます。購入後にリノベーション費用がかかる可能性は考慮しておいた方が良いでしょう。
立花駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。建物の古さはありますが、共用部や管理は比較的しっかりしている印象を受けました。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
立花グリーンハイツ6号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
立花グリーンハイツ6号棟の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
立花グリーンハイツ6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。