立地・交通
RICイーストコート4番街4番館B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.84〜69m2 / 六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
66.84〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.84〜69m2 / 六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
RICイーストコート4番街4番館B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート4番街4番館B棟は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス他、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.84から76.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート4番街4番館B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICイーストコート4番街4番館B棟の過去の取引実績
直近価格
2,255万円
平均価格
2,121万円
最高値
2,798万円
最安値
1,280万円
RICイーストコート4番街4番館B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,255万円、平均価格は2,121万円、最高値は2,798万円です。
1,280万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,600万円
2015年11月
1,701万円
2015年11月
1,680万円
2016年3月
1,808万円
2016年3月
2,280万円
2017年2月
2,054万円
2017年2月
1,580万円
2017年9月
1,856万円
2017年9月
1,580万円
2018年3月
1,896万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,870万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
1,978万円
2018年7月
1,880万円
2018年9月
1,894万円
2018年9月
1,990万円
2018年11月
2,198万円
2018年11月
2,180万円
2018年11月
2,085万円
2018年11月
1,580万円
2020年1月
2,109万円
2020年1月
2,280万円
2020年5月
2,166万円
2020年5月
2,180万円
2020年8月
2,119万円
2020年8月
2,530万円
2021年12月
2,299万円
2021年12月
2,580万円
2021年12月
2,330万円
2021年12月
2,349万円
2021年12月
2,498万円
2022年3月
2,440万円
2022年3月
2,450万円
2022年4月
2,550万円
2022年4月
2,518万円
2022年4月
2,380万円
2022年7月
2,552万円
2022年7月
2,680万円
2023年1月
2,747万円
2023年1月
2,798万円
2023年2月
2,671万円
2023年2月
1,780万円
2024年4月
2,548万円
2024年4月
1,880万円
2024年7月
2,255万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩5分とアクセス良好。神戸市中心部へも乗り換えなしでアクセスできるのが便利。
気になる点: 平日朝夕以外は少し本数が少ないのが気になります。
良い点: 海が近く、公園も多いので散歩やジョギングに最適。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックも完備。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしており、日々の生活には全く問題ありません。海風を感じながらの生活はとても心地よく、子育て環境としてもおすすめです。周辺にはお店も多く、買い物に困ることはありません。
良い点: 共用部は比較的清潔に保たれており、エントランスは広々としています。外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に外壁の汚れや、共用部の設備に古さを感じる部分がありました。
良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれません。防音性もあまり高くなく、隣の音が聞こえることもありました。
良い点: 六甲アイランド自体が緑豊かで、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、電車だと少し時間がかかります。車がないと不便な場面もあります。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は良かったと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さや、リフォームの必要性を感じました。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれませんが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。
RICイーストコート4番街4番館B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート4番街4番館B棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート4番街4番館B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。