立地・交通
グランコート武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 グランコート武庫之荘
1,780万1,605万1,490万1,504万1,580万1,595万2,380万1,991万2,180万2,025万2,180万2,090万1,980万2,070万2,080万2,127万2,080万2,144万2,080万2,203万
マンション
グランコート武庫之荘
兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 62.42〜64.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前シニア夫婦（住み替え）
62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 尼崎市
4日前子育て世帯
62.42〜64.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前シニア夫婦（住み替え）
62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.42〜64.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
築年月
1993年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
17戸
専有面積
62.42m² ～ 64.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
708.62m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
岡工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
尼崎北小学校
中学校区域
塚口中学校
設計会社
大倉建設一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8
グランコート武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
グランコート武庫之荘は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.42から64.42平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコート武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコート武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,203万円
平均価格
1,958万円
最高値
2,380万円
最安値
1,490万円
上昇傾向（前回比 +123万円）
グランコート武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,203万円、平均価格は1,958万円、最高値は2,380万円です。
1,780万円
2015年8月
1,605万円
2015年8月
1,490万円
2015年11月
1,504万円
2015年11月
1,580万円
2023年10月
1,595万円
2023年10月
2,380万円
2024年4月
1,991万円
2024年4月
2,180万円
2024年7月
2,025万円
2024年7月
2,180万円
2024年8月
2,090万円
2024年8月
1,980万円
2024年11月
2,070万円
2024年11月
2,080万円
2024年11月
2,127万円
2024年11月
2,080万円
2025年1月
2,144万円
2025年1月
2,080万円
2025年2月
2,203万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8
口コミ・レビュー
武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く安心でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足しています。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
尼崎在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台なので、二人暮らしには十分な広さがあります。間取りにもよりますが、使いやすいと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。リフォームされている部屋かどうかで評価は変わるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急も止まるので、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く便利です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便があれば便利ですが。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさはありません。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニは少し歩きます。
立地は駅まで少し歩きますが、閑静な環境で住みやすいです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になると思います。周辺の生活利便性は悪くありません。
グランコート武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコート武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
グランコート武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランコート武庫之荘に関するよくある質問
グランコート武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランコート武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコート武庫之荘の売却相場はいくらですか？
グランコート武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート武庫之荘は築32年ですが売れますか？
グランコート武庫之荘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。