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マンション

プチ武庫之荘パート3

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目21-26阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分
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尼崎市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目21-26
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
21戸
専有面積
31.71m² ~ 63.96m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
671.96m²
分譲会社
武庫興産
施工会社
前田建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
武庫東小学校
中学校区域
武庫東中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目21-26

プチ武庫之荘パート3の物件固有情報

立地・交通

プチ武庫之荘パート3は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プチ武庫之荘パート3は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は武庫興産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約31.71から63.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プチ武庫之荘パート3の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プチ武庫之荘パート3の過去の取引実績

直近価格

1,671万円

平均価格

1,119万円

最高値

1,778万円

最安値

503万円

下落傾向(前回比 107万円

プチ武庫之荘パート3の売却査定履歴です。直近価格は1,671万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,778万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目21-26

口コミ・レビュー

武庫之荘暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 武庫之荘駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の上り下りが大変な時もあります。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までのアクセスはバスがメインですが、日常の買い物などは駅周辺で済ませられます。管理も比較的しっかりしている印象で、安心して暮らせます。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

尼崎在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、コンパクトな間取りでも採光が工夫されていれば十分快適に過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあり、新しさも感じられます。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありませんが、管理体制はしっかりしているように見受けられます。近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: 共用部分の防犯カメラなど、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心感が増します。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫東小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車があると便利かもしれません。

築年数は経過していますが、閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送れそうなマンションです。周辺環境や学区を重視する方には良い物件だと思います。価格帯によっては、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めていると感じました。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

プチ武庫之荘パート3の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プチ武庫之荘パート3尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

プチ武庫之荘パート3の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

プチ武庫之荘パート3に関するよくある質問

プチ武庫之荘パート3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プチ武庫之荘パート3の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プチ武庫之荘パート3の売却相場はいくらですか?

プチ武庫之荘パート3の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プチ武庫之荘パート3は築44年ですが売れますか?

プチ武庫之荘パート3は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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