立地・交通
プチ武庫之荘パート3は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜63.96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
プチ武庫之荘パート3は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プチ武庫之荘パート3は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は武庫興産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.71から63.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プチ武庫之荘パート3の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プチ武庫之荘パート3の過去の取引実績
直近価格
1,671万円
平均価格
1,119万円
最高値
1,778万円
最安値
503万円
プチ武庫之荘パート3の売却査定履歴です。直近価格は1,671万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,778万円です。
930万円
2015年2月
1,034万円
2015年2月
950万円
2015年4月
1,045万円
2015年4月
980万円
2016年12月
1,014万円
2016年12月
880万円
2017年5月
952万円
2017年5月
550万円
2018年7月
503万円
2018年7月
1,380万円
2018年11月
1,142万円
2018年11月
1,080万円
2019年12月
1,222万円
2019年12月
680万円
2021年4月
981万円
2021年4月
1,480万円
2021年8月
1,210万円
2021年8月
1,280万円
2021年8月
1,217万円
2021年8月
1,180万円
2021年9月
1,225万円
2021年9月
1,080万円
2021年11月
1,225万円
2021年11月
1,280万円
2021年11月
1,406万円
2021年11月
980万円
2025年6月
989万円
2025年6月
940万円
2025年9月
1,535万円
2025年9月
1,778万円
2026年1月
1,671万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の上り下りが大変な時もあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までのアクセスはバスがメインですが、日常の買い物などは駅周辺で済ませられます。管理も比較的しっかりしている印象で、安心して暮らせます。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、コンパクトな間取りでも採光が工夫されていれば十分快適に過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあり、新しさも感じられます。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理体制はしっかりしているように見受けられます。近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。
気になる点: 共用部分の防犯カメラなど、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心感が増します。
良い点: 武庫東小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車があると便利かもしれません。
築年数は経過していますが、閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送れそうなマンションです。周辺環境や学区を重視する方には良い物件だと思います。価格帯によっては、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めていると感じました。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
プチ武庫之荘パート3は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プチ武庫之荘パート3の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチ武庫之荘パート3は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。