立地・交通
ライオンズマンション王子公園第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
ライオンズマンション王子公園第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション王子公園第2は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.46から67.91平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション王子公園第2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション王子公園第2の過去の取引実績
直近価格
2,680万円
平均価格
2,022万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
ライオンズマンション王子公園第2の売却査定履歴です。直近価格は2,680万円、平均価格は2,022万円、最高値は2,680万円です。
1,650万円
2017年9月
1,881万円
2017年9月
1,380万円
2017年12月
1,821万円
2017年12月
1,980万円
2018年7月
1,967万円
2018年7月
2,080万円
2018年9月
2,292万円
2018年9月
1,980万円
2019年1月
2,288万円
2019年1月
1,580万円
2020年9月
1,835万円
2020年9月
2,380万円
2022年6月
2,277万円
2022年6月
2,280万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園駅まで徒歩10分と少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道に夜間、街灯が少ない場所があり、少し心細く感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃が行き届いています。
気になる点: 共用部分にエレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も台数が限られています。
良い点: 巡回管理ですが、困ったことがあれば電話で対応してもらえます。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安を感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。日当たりも良く、室内で快適に過ごせています。近隣の利便性も悪くなく、価格帯を考えれば満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利でした。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じました。駅周辺のお店はそこまで多くありません。
良い点: 専有面積50㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていなければ、古さを感じるかもしれません。収納スペースは少なめです。
良い点: 王子動物園が近く、休日に散歩するのに良かったです。閑静な住宅街で、治安も悪くありませんでした。
気になる点: 飲食店や商業施設は、駅周辺まで行かないとあまりありません。
学生時代に住んでいました。静かで落ち着いた環境が気に入っていました。駅までは少し歩きますが、許容範囲でした。建物の古さは否めませんが、家賃を抑えたい方や静かな場所を求める方には良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション王子公園第2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション王子公園第2の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション王子公園第2は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。