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マンション

マザーズウーム

兵庫県神戸市灘区箕岡通4丁目4-19阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 神戸市
2日前

シニア夫婦(住み替え)

72.27〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 神戸市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

72.27〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション兵庫県 神戸市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

72.27〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

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1週間前

シニア夫婦(住み替え)

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掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区箕岡通4丁目4-19
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分
築年月
1992年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
72.27m² ~ 290.31m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
施工会社
コーナン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
摩耶小学校
中学校区域
上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区箕岡通4丁目4-19

マザーズウームの物件固有情報

立地・交通

マザーズウームは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分。王子公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マザーズウームは築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約72.27から290.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は摩耶小学校、上野中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マザーズウームの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マザーズウームの過去の取引実績

直近価格

2,431万円

平均価格

2,854万円

最高値

4,501万円

最安値

1,890万円

上昇傾向(前回比 +541万円

マザーズウームの売却査定履歴です。直近価格は2,431万円、平均価格は2,854万円、最高値は4,501万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区箕岡通4丁目4-19

口コミ・レビュー

王子公園の緑に癒される30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や公園が近く、自然豊かで子育てしやすい環境です。週末は家族で散歩を楽しんでいます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、手入れはされている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係が築けています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部がもう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣トラブルなども耳にしません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で気に入っています。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

神戸の穴場を探す一人暮らしさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急王子公園駅からは、梅田や三宮へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 徒歩15分は、 commutes には少し体力が必要です。特に夏場は汗をかくことも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めでゆったりとした間取りです。収納も多く、趣味のものを置くスペースに困りません。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームや買い替えが必要な箇所もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。摩耶小学校区域というのも、将来的なことを考えると安心感があります。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境を求めている方には良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分家賃も抑えられている印象です。小規模なマンションなので、人間関係も煩わしくなく快適に過ごしています。

マザーズウームの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マザーズウーム神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

マザーズウームの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

マザーズウームに関するよくある質問

マザーズウームの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 マザーズウームの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

マザーズウームの売却相場はいくらですか?

マザーズウームの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マザーズウームは築33年ですが売れますか?

マザーズウームは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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