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マンション

コムーネ本山南

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分

コムーネ本山南をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
70m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

新婚夫婦

3日前
55m²以上

駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり

母+子ども1人

4日前
65m²前後

神戸市内で探している, オートロック, 角部屋希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
60m²以上

本山第二小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもコムーネ本山南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
21戸
専有面積
61.48m² ~ 69.09m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
740.82m²
駐車場数
16
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
日産地所
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1843.31m²
建築面積
517.71m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17

売却査定履歴

コムーネ本山南の過去の取引実績

直近価格

3,523万円

平均価格

3,242万円

最高値

3,580万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +143万円

コムーネ本山南の売却査定履歴です。直近価格は3,523万円、平均価格は3,242万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と程よい距離。JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。住吉駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが良い。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応ですが、定期的な清掃はされており、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、通勤にも便利です。近隣に生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適していると思います。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理会社の方が定期的に来られているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックがない点は少し気になります。セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがある部屋が多いようです。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第二小学校区域という点で、教育環境の良さが期待できます。周辺は緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 駅からの道が平坦ではない部分があります。

立地は閑静な住宅街で魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数が古いことと、オートロックがない点が少し懸念されます。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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