立地・交通
エトワールコート西神中央5番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩27分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 89.91〜95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
89.91〜95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
89.91〜95m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
エトワールコート西神中央5番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩27分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エトワールコート西神中央5番館は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.91から111.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立樫野台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エトワールコート西神中央5番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エトワールコート西神中央5番館の過去の取引実績
直近価格
1,877万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,111万円
最安値
1,280万円
エトワールコート西神中央5番館の売却査定履歴です。直近価格は1,877万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,111万円です。
1,280万円
2019年3月
1,286万円
2019年3月
1,690万円
2019年6月
1,492万円
2019年6月
1,690万円
2019年11月
1,530万円
2019年11月
1,690万円
2020年1月
1,572万円
2020年1月
1,680万円
2023年2月
1,783万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,730万円
2023年3月
1,950万円
2024年3月
2,111万円
2024年3月
1,780万円
2024年6月
2,057万円
2024年6月
1,880万円
2024年9月
2,012万円
2024年9月
1,780万円
2025年3月
1,920万円
2025年3月
1,650万円
2025年4月
1,877万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境としては申し分ないです。近くに公園も多く、小学校も徒歩圏内。静かで落ち着いた雰囲気で、緑も豊かです。
良い点: バス便はありますが、西神中央駅まで徒歩だと少し遠く感じます。車があれば問題ないですが、公共交通機関中心だと少し不便かもしれません。
気になる点: 駅までバスでも時間がかかる。徒歩はさらに遠い。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで清潔感があります。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる部分もある。
静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学には車が必須かもしれません。築年数は経っていますが、住み心地は悪くありません。もう少し駅近であれば、さらに評価は高かったと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム次第で最新の設備も導入できそうです。日当たりも良さそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないのは少し気になる点。セキュリティ面は確認が必要。
良い点: 樫野台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: スーパーや商業施設は駅まで行かないと少ない。
広めの専有面積と静かな住環境が魅力的な物件です。教育環境も整っており、子育てには適していると感じました。しかし、築年数と駅からの距離は考慮すべき点です。リフォーム費用も踏まえて検討する必要があります。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
エトワールコート西神中央5番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エトワールコート西神中央5番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エトワールコート西神中央5番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。