立地・交通
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.82〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
68.82〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
68.82〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産藤和不動産他、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.82から100.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートの過去の取引実績
直近価格
3,619万円
平均価格
2,825万円
最高値
3,619万円
最安値
2,280万円
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートの売却査定履歴です。直近価格は3,619万円、平均価格は2,825万円、最高値は3,619万円です。
2,480万円
2015年10月
3,019万円
2015年10月
2,380万円
2015年12月
2,898万円
2015年12月
2,300万円
2016年12月
2,819万円
2016年12月
2,780万円
2017年1月
2,995万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,903万円
2017年2月
2,680万円
2017年3月
3,003万円
2017年3月
2,580万円
2017年6月
3,073万円
2017年6月
3,390万円
2017年7月
3,619万円
2017年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数が少ない時間帯もあるので注意が必要です。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も手入れされており、全体的に管理状態は良好だと感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良いです。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新とは言えない設備です。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅へのアクセスがもう少し良ければ完璧ですが、許容範囲内です。共用部や部屋の設備は築年数なりですが、しっかり管理されている印象です。
良い点: JR垂水駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食には便利そうです。
気になる点: バス便になるため、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し手間がかかるかもしれません。雨の日などは特に気になりそうです。
良い点: 神戸市立東舞子小学校が近く、学区が良いのは魅力です。周辺は落ち着いた住宅街で、緑も多く、住環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 中心部へのアクセスは、JR垂水駅からの電車移動になるため、少し時間がかかります。
良い点: オートロックや宅配ボックスなどの設備があり、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。管理体制も良さそうに見えました。
静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションです。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も期待できそうです。ただ、駅までバス便になる点が、日々の生活でどの程度影響するかは考慮が必要です。周辺の利便性とのバランスを見て検討したい物件です。
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。