立地・交通
南宇治ローレルコートD棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分。伊勢田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
61.22〜64m2 / 近鉄京都線/伊勢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
南宇治ローレルコートD棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分。伊勢田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南宇治ローレルコートD棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.22から64.52平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南宇治ローレルコートD棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
南宇治ローレルコートD棟の過去の取引実績
直近価格
1,004万円
平均価格
958万円
最高値
1,105万円
最安値
790万円
南宇治ローレルコートD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,004万円、平均価格は958万円、最高値は1,105万円です。
950万円
2020年1月
1,105万円
2020年1月
850万円
2020年5月
1,046万円
2020年5月
790万円
2020年10月
1,004万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
良い点: 年数が経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られており、大きな問題はありません。管理組合が機能しているように見えます。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
南宇治ローレルコートD棟は、静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめのマンションです。築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、年数なりの管理状態が保たれている点を考慮すると、価格に見合った物件だと感じます。駅からは少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできます。
良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩12分と、許容範囲内の距離です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良いと感じました。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的な広さです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないため、追加投資を考える必要があります。
良い点: 宇治市の中でも静かな住宅地で、緑も多く、のんびりとした雰囲気が良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
南宇治ローレルコートD棟は、価格帯によっては魅力的な選択肢となり得ます。静かな環境と、リフォーム前提であれば自分好みにできる点がメリットです。ただ、築年数と駅からの距離、そして管理状況などを総合的に考慮すると、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討する必要がありそうです。購入を検討する際は、リフォーム費用も念頭に置くべきでしょう。
南宇治ローレルコートD棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南宇治ローレルコートD棟の売却相場は、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南宇治ローレルコートD棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。