立地・交通
藤和ライブタウン立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩17分。立花駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 藤和ライブタウン立花
1,850万1,848万2,698万2,539万2,698万2,612万1,180万1,597万2,598万2,430万1,080万1,506万2,698万2,359万1,180万1,556万1,880万1,580万1,780万1,608万1,550万2,045万1,698万1,577万1,630万1,560万1,650万1,795万2,280万1,976万1,980万1,963万1,980万1,979万1,998万2,073万2,280万2,125万1,880万2,121万1,680万2,061万1,480万1,989万2,480万2,084万1,280万1,467万2,290万1,428万2,190万1,723万2,090万1,880万1,990万1,893万2,180万1,965万1,980万2,451万2,080万1,979万1,880万2,369万1,580万1,719万1,980万1,761万1,780万1,851万1,880万1,733万1,780万1,723万1,780万1,909万2,480万2,064万1,680万1,948万2,380万2,059万2,280万2,116万2,180万2,182万2,180万2,139万2,080万2,199万2,130万2,018万1,980万2,289万
マンション
藤和ライブタウン立花
兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-40JR東海道本線／立花駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン立花
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜74.32m2 / JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.79〜63m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.79〜63m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前子育て世帯
69〜74.32m2 / JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 尼崎市
4日前母＋子ども1人
54.79〜63m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前母＋子ども1人
54.79〜63m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前新婚夫婦
60〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-40
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩17分
築年月
1987年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
69戸
専有面積
54.79m² ～ 74.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2249.78m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
住金鋼材工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
難波の梅小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●エレベータ
設計会社
住金鋼材工業
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-40
藤和ライブタウン立花の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン立花は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は住金鋼材工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.79から74.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は難波の梅小学校、中央中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ライブタウン立花の過去の取引実績
直近価格
2,289万円
平均価格
1,959万円
最高値
2,698万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +309万円）
藤和ライブタウン立花の売却査定履歴です。直近価格は2,289万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,698万円です。
1,850万円
2017年7月
1,848万円
2017年7月
2,698万円
2017年9月
2,539万円
2017年9月
2,698万円
2018年3月
2,612万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,597万円
2018年3月
2,598万円
2018年6月
2,430万円
2018年6月
1,080万円
2018年7月
1,506万円
2018年7月
2,698万円
2018年9月
2,359万円
2018年9月
1,180万円
2018年10月
1,556万円
2018年10月
1,880万円
2018年12月
1,580万円
2018年12月
1,780万円
2019年4月
1,608万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
2,045万円
2019年4月
1,698万円
2019年5月
1,577万円
2019年5月
1,630万円
2019年7月
1,560万円
2019年7月
1,650万円
2020年2月
1,795万円
2020年2月
2,280万円
2020年6月
1,976万円
2020年6月
1,980万円
2020年9月
1,963万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
1,979万円
2020年10月
1,998万円
2020年10月
2,073万円
2020年10月
2,280万円
2020年12月
2,125万円
2020年12月
1,880万円
2021年1月
2,121万円
2021年1月
1,680万円
2021年3月
2,061万円
2021年3月
1,480万円
2021年9月
1,989万円
2021年9月
2,480万円
2022年1月
2,084万円
2022年1月
1,280万円
2022年1月
1,467万円
2022年1月
2,290万円
2022年3月
1,428万円
2022年3月
2,190万円
2022年8月
1,723万円
2022年8月
2,090万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
1,990万円
2022年11月
1,893万円
2022年11月
2,180万円
2023年9月
1,965万円
2023年9月
1,980万円
2023年10月
2,451万円
2023年10月
2,080万円
2023年10月
1,979万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
2,369万円
2023年12月
1,580万円
2024年3月
1,719万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
1,761万円
2024年8月
1,780万円
2024年10月
1,851万円
2024年10月
1,880万円
2025年1月
1,733万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
1,723万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,909万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,064万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,948万円
2025年7月
2,380万円
2025年10月
2,059万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,116万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
2,182万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,139万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,199万円
2026年1月
2,130万円
2026年2月
2,018万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,289万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-40
口コミ・レビュー
尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩きますが、道中にスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 立花駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。管理人さんも親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数を考慮すると、維持管理はされている方だと思います。駅まで少し距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で暮らせます。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
一人暮らし30代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR立花駅まで徒歩17分は少し遠いですが、快速が止まるので大阪方面へのアクセスは良いです。バス路線も利用できます。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、もう少し駅に近いと助かります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内装がきれいです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと思います。部屋も比較的広めで、周辺施設も充実しているので、一人暮らしでもファミリーでも住みやすいと感じます。価格帯も手頃でコスパは良いです。
藤和ライブタウン立花の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／立花駅 徒歩17分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン立花の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ライブタウン立花に関するよくある質問
藤和ライブタウン立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和ライブタウン立花の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン立花の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン立花は築38年ですが売れますか？
藤和ライブタウン立花は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。