立地・交通
パレ武庫川プルミエール2 1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜71m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜71m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
母+子ども1人
60〜71m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
60〜71m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
60〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
60〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
60〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
パレ武庫川プルミエール2 1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫川プルミエール2 1号棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.18から81.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫北小学校、尼崎市立常陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫川プルミエール2 1号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫川プルミエール2 1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,104万円
平均価格
1,116万円
最高値
1,380万円
最安値
880万円
パレ武庫川プルミエール2 1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,104万円、平均価格は1,116万円、最高値は1,380万円です。
1,190万円
2016年12月
1,154万円
2016年12月
1,050万円
2016年12月
1,086万円
2016年12月
1,380万円
2017年7月
1,144万円
2017年7月
1,298万円
2017年9月
1,172万円
2017年9月
1,150万円
2024年6月
1,059万円
2024年6月
880万円
2026年1月
973万円
2026年1月
980万円
2026年3月
1,104万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅からバスで10分と、駅近ではないですが、バスの本数はそこそこあります。バス停からマンションまで少し歩くのが少し気になります。
気になる点: 雨の日は少し不便です。バスを降りてからの距離がもう少し近ければ良かったです。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。もう少し共用部のリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。武庫之荘駅までバス利用が必須ですが、周辺環境は子育てしやすく、スーパーなども近くて便利です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の内装は少し古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋なら、現代のニーズに合った快適な住空間になりそうです。
気になる点: 元々の設備は古めなので、リフォームの有無で満足度が大きく変わると思います。
良い点: 尼崎市立武庫北小学校区域で、通学には安心感があります。周辺には緑も多く、落ち着いて暮らせそうな環境です。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要な点が、人によってはネックになるかもしれません。
武庫之荘駅からは少し距離がありますが、バス便が利用でき、周辺環境は良好です。小学校も近く、子育てファミリーには安心できる立地と言えるでしょう。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性を秘めています。
パレ武庫川プルミエール2 1号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫川プルミエール2 1号棟の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫川プルミエール2 1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。