立地・交通
鷹取駅前ビラーは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分。鷹取駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
50.03〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
鷹取駅前ビラーは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分。鷹取駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鷹取駅前ビラーは築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸福商事、施工会社は安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.03から60.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鷹取駅前ビラーの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鷹取駅前ビラーの過去の取引実績
直近価格
2,194万円
平均価格
1,428万円
最高値
2,194万円
最安値
1,000万円
鷹取駅前ビラーの売却査定履歴です。直近価格は2,194万円、平均価格は1,428万円、最高値は2,194万円です。
1,250万円
2015年1月
1,361万円
2015年1月
1,250万円
2015年5月
1,414万円
2015年5月
1,250万円
2015年7月
1,358万円
2015年7月
1,200万円
2016年1月
1,306万円
2016年1月
1,100万円
2016年4月
1,341万円
2016年4月
1,380万円
2018年3月
1,382万円
2018年3月
1,474万円
2018年3月
1,480万円
2018年12月
1,714万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,676万円
2019年3月
1,200万円
2020年4月
1,555万円
2020年4月
1,060万円
2020年5月
1,478万円
2020年5月
1,000万円
2020年7月
1,418万円
2020年7月
1,450万円
2021年3月
1,434万円
2021年3月
1,530万円
2023年11月
1,684万円
2023年11月
2,098万円
2024年1月
2,194万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鷹取駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので神戸や三宮へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 商店街があり、昔ながらの活気があるのが良い。スーパーも複数あり、日々の食料品の調達には困りません。駒ケ林小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが体力を使います。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。商店街やスーパーが近く、日常の買い物には全く困りません。JRを使えば主要駅へのアクセスも良好。子育て世代にもおすすめです。ただ、エレベーターがないのが少し残念な点です。
良い点: 専有面積が50㎡台と60㎡台の部屋があり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが魅力でした。間取りはベーシックですが、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。近隣トラブルなども少ない印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の移動は非常に楽でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには便利でした。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。急いでいる時は不便に感じることがありました。
駅近という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学に便利でした。周辺環境もスーパーや商店街があり、生活するには十分な利便性があります。ただ、築年数相応の古さは否めません。特に設備面は最新ではありません。ファミリー層には部屋の広さが魅力ですが、セキュリティ重視なら検討が必要です。
鷹取駅前ビラーは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鷹取駅前ビラーの売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鷹取駅前ビラーは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。