立地・交通
アーバンヴィレッジ神戸山の手通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分。花隈駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜61.65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
59〜61.65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
59〜61.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
アーバンヴィレッジ神戸山の手通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分。花隈駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバン・ヴィレッジ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.6から61.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通の過去の取引実績
直近価格
2,328万円
平均価格
2,178万円
最高値
2,579万円
最安値
1,700万円
アーバンヴィレッジ神戸山の手通の売却査定履歴です。直近価格は2,328万円、平均価格は2,178万円、最高値は2,579万円です。
1,880万円
2016年2月
1,954万円
2016年2月
1,880万円
2016年8月
1,882万円
2016年8月
1,700万円
2016年11月
1,851万円
2016年11月
1,980万円
2017年2月
1,927万円
2017年2月
2,080万円
2017年4月
1,926万円
2017年4月
1,880万円
2017年8月
2,056万円
2017年8月
2,180万円
2017年9月
2,139万円
2017年9月
2,480万円
2018年2月
2,242万円
2018年2月
2,341万円
2018年2月
2,230万円
2018年4月
2,352万円
2018年4月
2,430万円
2018年6月
2,373万円
2018年6月
2,380万円
2018年10月
2,579万円
2018年10月
2,280万円
2020年3月
2,180万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
2,156万円
2020年4月
2,080万円
2020年7月
2,144万円
2020年7月
2,080万円
2021年1月
2,125万円
2021年1月
2,280万円
2023年7月
2,541万円
2023年7月
2,280万円
2024年1月
2,541万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,370万円
2024年3月
2,280万円
2024年9月
2,370万円
2024年9月
2,080万円
2025年6月
2,328万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 花隈駅まで徒歩5分と非常に近く、神戸高速東西線を使えば元町や高速神戸にもすぐ出られるので便利です。JR神戸駅も徒歩圏内なのがありがたい。
良い点: 山の手というだけあって、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便さはあまり感じません。小学校も近いので子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てそうです。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅近である点が最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、日常の買い物にも困りません。建物の古さは否めませんが、総じて住みやすいマンションだと感じています。今後も長く住み続けたいです。
良い点: 花隈駅が徒歩5分というのは非常に魅力的です。神戸の中心部へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。山の手小学校区である点も、子育てを考えるとプラスポイント。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し歩かないとお店がないのが気になります。坂道が多いのも少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が57.60m²~61.65m²ということで、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
駅からの近さと神戸市内のアクセスが良い点が大変魅力的です。山の手の落ち着いた住環境も良いですが、日常の利便性についてはもう少し確認が必要だと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態が物件選びの鍵になりそうです。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸山の手通は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。