立地・交通
グリーンコーポ板宿は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分。板宿駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.96m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.81〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.81〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.96m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.81〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
81〜85.96m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
65.81〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
65.81〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
81〜85.96m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
65.81〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
グリーンコーポ板宿は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分。板宿駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ板宿は築44年(1982年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.81から85.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立だいち小学校、神戸市立太田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ板宿の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ板宿の過去の取引実績
直近価格
2,502万円
平均価格
2,259万円
最高値
2,864万円
最安値
1,580万円
グリーンコーポ板宿の売却査定履歴です。直近価格は2,502万円、平均価格は2,259万円、最高値は2,864万円です。
1,980万円
2017年6月
2,092万円
2017年6月
1,780万円
2019年1月
1,893万円
2019年1月
2,580万円
2019年4月
2,155万円
2019年4月
2,580万円
2019年9月
2,416万円
2019年9月
2,592万円
2019年9月
2,434万円
2019年9月
2,280万円
2019年11月
2,650万円
2019年11月
1,980万円
2020年4月
2,565万円
2020年4月
2,198万円
2020年7月
2,535万円
2020年7月
2,050万円
2021年7月
1,963万円
2021年7月
1,950万円
2021年9月
1,890万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
2,253万円
2021年10月
2,180万円
2021年12月
2,224万円
2021年12月
2,080万円
2022年3月
2,254万円
2022年3月
2,330万円
2026年1月
2,382万円
2026年1月
2,798万円
2026年2月
2,864万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
2,502万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 板宿駅徒歩1分は本当に便利。山陽電車と地下鉄の乗り換えも楽で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街があるので活気があり、飲食店も多いです。少し歩けば静かな住宅街もあり、住みやすいバランスの取れた環境だと思います。小学校も近く、子育て世代にも良いかと。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は格別です。商店街やスーパーも充実しており、生活しやすい環境が整っています。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり掃除もされているので、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 板宿駅直結と言ってもいいほどの近さで、雨の日でも傘なしで駅まで行けるのは魅力的です。山陽電車と地下鉄が使えるので、通勤・通学に非常に便利だと感じました。
良い点: エントランスは広々としており、掃除は行き届いているようです。
気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じさせる外観と共用部です。エレベーターや廊下など、もう少しリフォームされていると嬉しいのですが。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は非常に高いです。商店街も活気があり、食べるところにも困りません。だいち小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 都心部へのアクセスは良いですが、周辺に緑豊かな公園などは少なめかもしれません。
立地条件は抜群で、駅近を最優先するなら非常に魅力的な物件です。周辺の生活利便性も高く、子育てにも適した環境と言えます。ただ、築年数が古い分、建物の設備や共用部のデザインには古さを感じます。リフォームの有無などを確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
グリーンコーポ板宿は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ板宿は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。