立地・交通
ルネ神戸北町２センターコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ルネ神戸北町２センターコート
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分
ルネ神戸北町２センターコートの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 999〜1,690万円（履歴21件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分
築年月
1992年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
126戸
専有面積
23.58m² ～ 106.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
ルネ神戸北町２センターコートの物件固有情報
建物スペック
ルネ神戸北町２センターコートは築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.58から106.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ神戸北町２センターコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ルネ神戸北町２センターコートの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +32.1%
直近3年の売出中央値
1,180万円
価格帯
999〜1,690万円
売出履歴
174件
2014-03〜2025-07
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ルネ神戸北町２センターコートの過去の取引実績
直近価格
1,532万円
平均価格
1,160万円
最高値
1,690万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +252万円）
ルネ神戸北町２センターコートの売却査定履歴です。直近価格は1,532万円、平均価格は1,160万円、最高値は1,690万円です。
1,300万円
2014年3月
1,330万円
2014年3月
1,230万円
2014年4月
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年6月
1,480万円
2014年7月
1,330万円
2014年7月
1,300万円
2014年12月
1,187万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,344万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,164万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,123万円
2015年1月
1,180万円
2015年3月
1,204万円
2015年3月
1,130万円
2015年3月
1,317万円
2015年3月
1,300万円
2015年6月
1,187万円
2015年6月
890万円
2015年8月
1,133万円
2015年8月
1,080万円
2015年9月
1,083万円
2015年9月
980万円
2015年10月
1,259万円
2015年10月
980万円
2015年11月
999万円
2015年11月
1,300万円
2015年12月
1,063万円
2015年12月
1,300万円
2016年6月
1,111万円
2016年6月
1,030万円
2016年9月
1,151万円
2016年9月
1,010万円
2016年10月
1,187万円
2016年10月
980万円
2016年11月
1,166万円
2016年11月
1,300万円
2016年12月
1,108万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,389万円
2017年1月
750万円
2017年2月
1,012万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
946万円
2017年3月
1,470万円
2017年5月
1,149万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,116万円
2017年5月
1,050万円
2017年5月
1,138万円
2017年5月
1,320万円
2017年6月
1,117万円
2017年6月
1,080万円
2017年6月
1,238万円
2017年6月
980万円
2017年6月
1,130万円
2017年6月
1,101万円
2017年6月
1,300万円
2017年6月
1,084万円
2017年6月
1,120万円
2017年6月
1,196万円
2017年6月
970万円
2017年7月
1,036万円
2017年7月
1,120万円
2017年9月
1,024万円
2017年9月
920万円
2017年10月
1,049万円
2017年10月
1,090万円
2017年11月
1,047万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
964万円
2017年12月
1,027万円
2017年12月
1,300万円
2017年12月
1,050万円
2017年12月
995万円
2018年2月
1,196万円
2018年2月
1,300万円
2018年6月
1,068万円
2018年6月
1,180万円
2018年9月
1,022万円
2018年9月
1,150万円
2018年12月
1,312万円
2018年12月
1,080万円
2019年1月
1,043万円
2019年1月
1,580万円
2019年4月
1,397万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
1,112万円
2019年7月
1,180万円
2019年7月
1,249万円
2019年7月
1,498万円
2019年9月
1,331万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,058万円
2019年10月
1,498万円
2019年11月
1,302万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,226万円
2019年12月
1,148万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,410万円
2020年1月
1,150万円
2020年2月
1,347万円
2020年2月
1,188万円
2020年3月
1,110万円
2020年3月
980万円
2020年4月
1,146万円
2020年4月
1,188万円
2020年5月
1,041万円
2020年5月
1,290万円
2020年6月
1,063万円
2020年6月
880万円
2020年7月
1,060万円
2020年7月
850万円
2020年8月
1,095万円
2020年8月
960万円
2020年9月
911万円
2020年9月
1,130万円
2020年10月
1,011万円
2020年10月
1,180万円
2020年10月
1,200万円
2020年10月
1,130万円
2020年11月
1,013万円
2020年11月
1,053万円
2020年11月
880万円
2021年1月
1,043万円
2021年1月
1,110万円
2021年2月
1,007万円
2021年2月
900万円
2021年2月
931万円
2021年2月
1,001万円
2021年2月
890万円
2021年3月
962万円
2021年3月
1,380万円
2021年4月
1,110万円
2021年4月
1,180万円
2021年6月
1,063万円
2021年6月
1,110万円
2021年8月
1,042万円
2021年8月
1,530万円
2021年10月
1,241万円
2021年10月
1,330万円
2021年11月
1,115万円
2021年11月
1,100万円
2022年3月
1,120万円
2022年3月
1,030万円
2022年4月
1,124万円
2022年4月
1,290万円
2022年4月
1,235万円
2022年4月
1,490万円
2022年10月
1,431万円
2022年10月
1,080万円
2022年11月
1,287万円
2022年11月
1,030万円
2023年1月
1,099万円
2023年1月
999万円
2023年9月
1,029万円
2023年9月
1,180万円
2023年11月
1,165万円
2023年11月
1,080万円
2024年2月
1,147万円
2024年2月
1,051万円
2024年2月
1,690万円
2024年10月
1,179万円
2024年10月
1,380万円
2024年12月
1,474万円
2024年12月
1,530万円
2025年6月
1,234万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,532万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
ルネ神戸北町２センターコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ神戸北町２センターコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルネ神戸北町２センターコートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネ神戸北町２センターコートに関するよくある質問
ルネ神戸北町２センターコートの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。神戸市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ルネ神戸北町２センターコートの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ルネ神戸北町２センターコートの売却相場はいくらですか？
ルネ神戸北町２センターコートの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸北町２センターコートは築34年ですが売れますか？
ルネ神戸北町２センターコートは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。