立地・交通
ルネ神戸北町２センターコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ルネ神戸北町２センターコート
1,300万1,330万1,230万1,380万1,280万1,480万1,330万1,300万1,187万1,280万1,344万1,190万1,150万1,164万1,180万1,123万1,180万1,204万1,130万1,317万1,300万1,187万890万1,133万1,080万1,083万980万1,259万980万999万1,300万1,063万1,300万1,111万1,030万1,151万1,010万1,187万980万1,166万1,300万1,108万1,380万1,389万750万1,012万1,150万946万1,470万1,149万1,180万1,116万1,050万1,138万1,320万1,117万1,080万1,238万980万1,130万1,101万1,300万1,084万1,120万1,196万970万1,036万1,120万1,024万920万1,049万1,090万1,047万1,080万964万1,027万1,300万1,050万995万1,196万1,300万1,068万1,180万1,022万1,150万1,312万1,080万1,043万1,580万1,397万1,080万1,112万1,180万1,249万1,498万1,331万980万1,058万1,498万1,302万1,380万1,226万1,148万1,280万1,410万1,150万1,347万1,188万1,110万980万1,146万1,188万1,041万1,290万1,063万880万1,060万850万1,095万960万911万1,130万1,011万1,180万1,200万1,130万1,013万1,053万880万1,043万1,110万1,007万900万931万1,001万890万962万1,380万1,110万1,180万1,063万1,110万1,042万1,530万1,241万1,330万1,115万1,100万1,120万1,030万1,124万1,290万1,235万1,490万1,431万1,080万1,287万1,030万1,099万999万1,029万1,180万1,165万1,080万1,147万1,051万1,690万1,179万1,380万1,474万1,530万1,234万1,280万1,532万
マンション
ルネ神戸北町２センターコート
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分
緊急対策
🚨 ルネ神戸北町２センターコート
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分
築年月
1992年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
126戸
専有面積
23.58m² ～ 106.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
ルネ神戸北町２センターコートの物件固有情報
建物スペック
ルネ神戸北町２センターコートは築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.58から106.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ神戸北町２センターコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ルネ神戸北町２センターコートの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ルネ神戸北町２センターコートの過去の取引実績
直近価格
1,532万円
平均価格
1,160万円
最高値
1,690万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +252万円）
ルネ神戸北町２センターコートの売却査定履歴です。直近価格は1,532万円、平均価格は1,160万円、最高値は1,690万円です。
1,300万円
2014年3月
1,330万円
2014年3月
1,230万円
2014年4月
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年6月
1,480万円
2014年7月
1,330万円
2014年7月
1,300万円
2014年12月
1,187万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,344万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,164万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,123万円
2015年1月
1,180万円
2015年3月
1,204万円
2015年3月
1,130万円
2015年3月
1,317万円
2015年3月
1,300万円
2015年6月
1,187万円
2015年6月
890万円
2015年8月
1,133万円
2015年8月
1,080万円
2015年9月
1,083万円
2015年9月
980万円
2015年10月
1,259万円
2015年10月
980万円
2015年11月
999万円
2015年11月
1,300万円
2015年12月
1,063万円
2015年12月
1,300万円
2016年6月
1,111万円
2016年6月
1,030万円
2016年9月
1,151万円
2016年9月
1,010万円
2016年10月
1,187万円
2016年10月
980万円
2016年11月
1,166万円
2016年11月
1,300万円
2016年12月
1,108万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,389万円
2017年1月
750万円
2017年2月
1,012万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
946万円
2017年3月
1,470万円
2017年5月
1,149万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,116万円
2017年5月
1,050万円
2017年5月
1,138万円
2017年5月
1,320万円
2017年6月
1,117万円
2017年6月
1,080万円
2017年6月
1,238万円
2017年6月
980万円
2017年6月
1,130万円
2017年6月
1,101万円
2017年6月
1,300万円
2017年6月
1,084万円
2017年6月
1,120万円
2017年6月
1,196万円
2017年6月
970万円
2017年7月
1,036万円
2017年7月
1,120万円
2017年9月
1,024万円
2017年9月
920万円
2017年10月
1,049万円
2017年10月
1,090万円
2017年11月
1,047万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
964万円
2017年12月
1,027万円
2017年12月
1,300万円
2017年12月
1,050万円
2017年12月
995万円
2018年2月
1,196万円
2018年2月
1,300万円
2018年6月
1,068万円
2018年6月
1,180万円
2018年9月
1,022万円
2018年9月
1,150万円
2018年12月
1,312万円
2018年12月
1,080万円
2019年1月
1,043万円
2019年1月
1,580万円
2019年4月
1,397万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
1,112万円
2019年7月
1,180万円
2019年7月
1,249万円
2019年7月
1,498万円
2019年9月
1,331万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,058万円
2019年10月
1,498万円
2019年11月
1,302万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,226万円
2019年12月
1,148万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,410万円
2020年1月
1,150万円
2020年2月
1,347万円
2020年2月
1,188万円
2020年3月
1,110万円
2020年3月
980万円
2020年4月
1,146万円
2020年4月
1,188万円
2020年5月
1,041万円
2020年5月
1,290万円
2020年6月
1,063万円
2020年6月
880万円
2020年7月
1,060万円
2020年7月
850万円
2020年8月
1,095万円
2020年8月
960万円
2020年9月
911万円
2020年9月
1,130万円
2020年10月
1,011万円
2020年10月
1,180万円
2020年10月
1,200万円
2020年10月
1,130万円
2020年11月
1,013万円
2020年11月
1,053万円
2020年11月
880万円
2021年1月
1,043万円
2021年1月
1,110万円
2021年2月
1,007万円
2021年2月
900万円
2021年2月
931万円
2021年2月
1,001万円
2021年2月
890万円
2021年3月
962万円
2021年3月
1,380万円
2021年4月
1,110万円
2021年4月
1,180万円
2021年6月
1,063万円
2021年6月
1,110万円
2021年8月
1,042万円
2021年8月
1,530万円
2021年10月
1,241万円
2021年10月
1,330万円
2021年11月
1,115万円
2021年11月
1,100万円
2022年3月
1,120万円
2022年3月
1,030万円
2022年4月
1,124万円
2022年4月
1,290万円
2022年4月
1,235万円
2022年4月
1,490万円
2022年10月
1,431万円
2022年10月
1,080万円
2022年11月
1,287万円
2022年11月
1,030万円
2023年1月
1,099万円
2023年1月
999万円
2023年9月
1,029万円
2023年9月
1,180万円
2023年11月
1,165万円
2023年11月
1,080万円
2024年2月
1,147万円
2024年2月
1,051万円
2024年2月
1,690万円
2024年10月
1,179万円
2024年10月
1,380万円
2024年12月
1,474万円
2024年12月
1,530万円
2025年6月
1,234万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,532万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
口コミ・レビュー
北区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園や、少し歩けばスーパーもあり、子育て世代には便利です。自然も豊かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間などが気になる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選んだこともあり、快適に暮らしています。周辺環境の良さと、価格のバランスを考えると、満足度は高いです。もう少し駅からのアクセスが良ければ言うことなしですが、許容範囲内です。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと過ごせそうです。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではありません。防音性については、隣の音が多少聞こえることもあります。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: バス路線が複数あり、三ノ宮駅までアクセスできるのは便利です。
気になる点: バスの待ち時間や、満員時の混雑がネックです。終電後などはタクシー代がかさむことも。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて生活できます。コンビニやドラッグストアが近くにあるのは助かります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
神戸市内に住むには比較的手頃な価格帯で、広さもあるため選びました。日勤管理で安心感はありますが、築年数なりの古さは否めません。通勤でバスを使うのが少し大変ですが、静かな環境は気に入っています。コスパ重視の方には良い選択肢だと思います。
ルネ神戸北町２センターコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ神戸北町２センターコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルネ神戸北町２センターコートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ルネ神戸北町２センターコートの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルネ神戸北町２センターコートに関するよくある質問
ルネ神戸北町２センターコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ルネ神戸北町２センターコートの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ神戸北町２センターコートの売却相場はいくらですか？
ルネ神戸北町２センターコートの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 バス22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸北町２センターコートは築34年ですが売れますか？
ルネ神戸北町２センターコートは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。