立地・交通
ネクステージ西神中央E棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩29分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
77.64〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
ネクステージ西神中央E棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩29分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネクステージ西神中央E棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産三井物産、施工会社は三井建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.64から128.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立樫野台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネクステージ西神中央E棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネクステージ西神中央E棟の過去の取引実績
直近価格
1,352万円
平均価格
1,973万円
最高値
3,480万円
最安値
1,300万円
ネクステージ西神中央E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,352万円、平均価格は1,973万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2018年4月
1,783万円
2018年4月
1,980万円
2018年8月
1,943万円
2018年8月
1,898万円
2019年2月
1,967万円
2019年2月
1,980万円
2021年5月
2,063万円
2021年5月
1,880万円
2021年11月
2,010万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
1,958万円
2022年1月
1,880万円
2022年5月
2,053万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,920万円
2022年6月
1,880万円
2022年11月
2,027万円
2022年11月
3,480万円
2023年4月
2,027万円
2023年4月
3,280万円
2023年5月
2,044万円
2023年5月
2,690万円
2023年11月
2,484万円
2023年11月
1,500万円
2025年7月
1,584万円
2025年7月
1,300万円
2025年11月
1,485万円
2025年11月
1,300万円
2026年1月
1,352万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が限られている時間帯もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。エントランスはオートロックではありませんが、特に問題は感じていません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。日当たりも良好な部屋が多いと思います。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便や車の利用でカバーできます。広々とした部屋で、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 西神中央駅までバスが出ており、毎日の通勤・通学に利用できます。バス停が近いのは便利だと感じました。車があれば、神戸市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩だと駅までかなり遠いので、バスがない時間帯や利用できない場合は不便に感じるかもしれません。バスの混雑具合も気になるところです。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。敷地内は比較的きれいに管理されているように見えます。4階建てなので、圧迫感も少ないかもしれません。
気になる点: 全体的に年季が入った雰囲気は否めません。共用部のデザインなどは、新築マンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 神戸市立樫野台小学校の学区であることが魅力です。近隣に商業施設も点在しており、生活利便性も一定レベルは確保されているようです。自然も豊かです。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ない印象なので、そういったものを重視する方には物足りないかもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、バス便があるので許容範囲かもしれません。内装や設備は、購入後にリフォームを検討する必要がありそうです。
ネクステージ西神中央E棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネクステージ西神中央E棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネクステージ西神中央E棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。