立地・交通
ア・ラヴリ西神南2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分。西神南駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 78.86〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.86〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 78.86〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.86〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.86〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
78.86〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
78.86〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
78.86〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
78.86〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
78.86〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ア・ラヴリ西神南2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分。西神南駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ア・ラヴリ西神南2番館は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は王子建設村上工務店他、施工会社は村上工務店岡工務店他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.86から99.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立井吹西小学校、神戸市立井吹台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ア・ラヴリ西神南2番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ア・ラヴリ西神南2番館の過去の取引実績
直近価格
3,141万円
平均価格
2,465万円
最高値
3,360万円
最安値
1,850万円
ア・ラヴリ西神南2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,141万円、平均価格は2,465万円、最高値は3,360万円です。
2,180万円
2015年10月
2,292万円
2015年10月
1,850万円
2017年5月
1,944万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,105万円
2017年6月
2,280万円
2017年8月
2,188万円
2017年8月
2,300万円
2023年12月
2,346万円
2023年12月
2,150万円
2024年3月
2,340万円
2024年3月
2,342万円
2024年3月
2,330万円
2024年3月
3,360万円
2025年4月
2,920万円
2025年4月
2,280万円
2025年10月
2,440万円
2025年10月
3,260万円
2025年10月
2,930万円
2025年10月
2,880万円
2026年3月
3,141万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西神南駅から徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 地下鉄なので、終電が早いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。井吹西小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと思います。公園も近いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離も許容範囲内で、日常の買い物にも困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が78㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックなどの設備がないのは少し気になりますが、戸数が少ないので顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安があります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーには大きなメリットですね。スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内です。
気になる点: 都心へのアクセスは地下鉄のみなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
静かで子育てしやすい環境は大きな魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数と設備面は確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、オートロックがない点が少し気になります。総戸数が少ないので、近隣住民との関係性も良好に保てそうです。
ア・ラヴリ西神南2番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ア・ラヴリ西神南2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ア・ラヴリ西神南2番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。