立地・交通
シャトー霞ヶ丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
48.89〜49.94m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シャトー霞ヶ丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー霞ヶ丘は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.89から49.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー霞ヶ丘の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー霞ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
432万円
最高値
598万円
最安値
297万円
シャトー霞ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は432万円、最高値は598万円です。
550万円
2015年11月
536万円
2015年11月
450万円
2015年12月
487万円
2015年12月
400万円
2016年5月
455万円
2016年5月
400万円
2016年12月
438万円
2016年12月
400万円
2017年7月
429万円
2017年7月
400万円
2018年1月
384万円
2018年1月
380万円
2018年3月
386万円
2018年3月
380万円
2018年8月
382万円
2018年8月
400万円
2019年1月
382万円
2019年1月
550万円
2020年9月
478万円
2020年9月
480万円
2020年11月
480万円
2020年11月
300万円
2021年3月
447万円
2021年3月
580万円
2021年6月
456万円
2021年6月
480万円
2021年10月
447万円
2021年10月
380万円
2021年11月
433万円
2021年11月
380万円
2021年12月
393万円
2021年12月
598万円
2022年7月
390万円
2022年7月
598万円
2023年1月
387万円
2023年1月
360万円
2023年1月
378万円
2023年1月
350万円
2023年4月
372万円
2023年4月
325万円
2023年7月
350万円
2023年7月
598万円
2023年10月
347万円
2023年10月
297万円
2023年10月
338万円
2023年10月
598万円
2024年4月
335万円
2024年4月
598万円
2025年1月
480万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。定期的な清掃はされているようです。
気になる点: エントランスが少し暗く、共用部分の修繕が十分に行き届いていない印象があります。エレベーターはありません。
良い点: 管理会社の方は親切に対応してくれます。近隣住民との付き合いは良好です。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じます。築年数が古いので、防犯対策は自分でしっかりと行う必要があります。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からのアクセスや建物の古さは考慮すべき点です。設備面では最新のものはありませんが、必要最低限の生活は送れます。子育て世代にも比較的優しい環境だと思います。
良い点: JR舞子駅までバスで10分という点は、通勤・通学に利用する方には多少便利かもしれません。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じます。特に朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。
良い点: 専有面積は48㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではないでしょうから、その点を理解しておく必要があります。
良い点: 海に近いエリアで、散歩コースとしては魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性もそこそこあります。
気になる点: 夜は比較的静かですが、人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
築年数が古いマンションですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。ただし、交通の便や建物の設備・管理状態は、事前にしっかりと確認することが重要です。リフォーム費用も考慮に入れると、総額ではそれなりにかかる可能性があります。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
シャトー霞ヶ丘は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー霞ヶ丘の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー霞ヶ丘は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。