立地・交通
ストーク武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
60〜62.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
55.78〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
ストーク武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ストーク武庫之荘は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三公商会、施工会社は三和建物です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.78から62.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ストーク武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ストーク武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,713万円
平均価格
1,541万円
最高値
1,980万円
最安値
1,173万円
ストーク武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,713万円、平均価格は1,541万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2015年9月
1,173万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,300万円
2016年1月
1,263万円
2016年1月
1,280万円
2016年1月
1,215万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,319万円
2016年4月
1,280万円
2016年7月
1,267万円
2016年7月
1,540万円
2016年8月
1,295万円
2016年8月
1,580万円
2016年11月
1,361万円
2016年11月
1,250万円
2016年12月
1,372万円
2016年12月
1,880万円
2019年3月
1,851万円
2019年3月
1,880万円
2019年9月
1,787万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,848万円
2019年10月
1,750万円
2020年5月
1,766万円
2020年5月
1,670万円
2020年9月
1,742万円
2020年9月
1,680万円
2021年3月
1,606万円
2021年3月
1,670万円
2021年3月
1,690万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
1,623万円
2021年5月
1,600万円
2024年11月
1,630万円
2024年11月
1,980万円
2025年11月
1,713万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も停まるので、梅田まであっという間。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実していて、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、休日はやや賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせるところもあります。エレベーターがないのは、人によっては不便かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅まで近く、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適した場所だと感じています。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、収納スペースは工夫されていました。日当たりも悪くなく、一般的な生活を送る上では特に問題ありませんでした。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民との付き合いも穏やかで、安全面で不安を感じることは少なかったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 武庫之荘駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニも多く、遅い時間に帰宅しても安心でした。
利便性を最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅まで徒歩2分という立地は、他の物件ではなかなか見られません。築年数は古いですが、それなりに快適に暮らせると思います。ただ、最新の設備や充実した共用施設を求める方には向かないかもしれません。
ストーク武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ストーク武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストーク武庫之荘は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。