立地・交通
ライブタウン鈴蘭台D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分。鈴蘭台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76.08〜77.95m2 / 公園が近い住環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
ライブタウン鈴蘭台D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分。鈴蘭台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライブタウン鈴蘭台D棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.08から77.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立鈴蘭台小学校、神戸市立鈴蘭台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライブタウン鈴蘭台D棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライブタウン鈴蘭台D棟の過去の取引実績
直近価格
405万円
平均価格
601万円
最高値
780万円
最安値
390万円
ライブタウン鈴蘭台D棟の売却査定履歴です。直近価格は405万円、平均価格は601万円、最高値は780万円です。
690万円
2016年1月
693万円
2016年1月
590万円
2016年3月
643万円
2016年3月
490万円
2016年10月
592万円
2016年10月
630万円
2017年3月
594万円
2017年3月
680万円
2017年8月
609万円
2017年8月
780万円
2021年12月
772万円
2021年12月
680万円
2023年3月
658万円
2023年3月
780万円
2024年9月
658万円
2024年9月
450万円
2025年2月
587万円
2025年2月
390万円
2025年3月
458万円
2025年3月
390万円
2025年9月
405万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターがないのが少し大変。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良く、子育てには良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。ただ、建物自体に古さを感じる部分もあります。
良い点: 神戸電鉄鈴蘭台駅から徒歩6分は魅力的です。神戸市街地へのアクセスも比較的良好だと思います。
気になる点: 神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えが必要になる場合が多い。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らしやすそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古い(1980年8月)ため、水回りや断熱性能など、最新の設備とは言えない部分が多いと予想されます。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとには対応してもらいやすいかと思います。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要。
立地と広さが魅力的な物件ですが、築年数がかなり経過している点が気になります。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は良好なので、内覧で建物の状態をしっかり確認したいです。
ライブタウン鈴蘭台D棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライブタウン鈴蘭台D棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブタウン鈴蘭台D棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。