立地・交通
ザ・パークハウス塚口町テラスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分。塚口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.19〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.19〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
67.19〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
67.19〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ザ・パークハウス塚口町テラスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分。塚口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウス塚口町テラスは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社はピーエス三菱です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.19から98.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立尼崎北小学校、尼崎市立塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウス塚口町テラスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・パークハウス塚口町テラスの過去の取引実績
直近価格
4,254万円
平均価格
4,107万円
最高値
4,779万円
最安値
3,580万円
ザ・パークハウス塚口町テラスの売却査定履歴です。直近価格は4,254万円、平均価格は4,107万円、最高値は4,779万円です。
3,780万円
2016年11月
3,759万円
2016年11月
3,650万円
2017年3月
3,744万円
2017年3月
3,580万円
2017年9月
3,715万円
2017年9月
3,580万円
2018年3月
3,701万円
2018年3月
4,580万円
2022年10月
4,779万円
2022年10月
4,380万円
2023年1月
4,674万円
2023年1月
4,380万円
2023年7月
4,639万円
2023年7月
4,180万円
2023年8月
4,570万円
2023年8月
3,980万円
2024年4月
4,254万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れてよく出かけます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 3LDKの間取りは、夫婦と子供2人で住むのに十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も良く、日々の生活も快適に送れています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩15分は、毎日の通勤では少し遠く感じますが、慣れれば許容範囲です。駅周辺には商業施設もあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスは広く、清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 専有面積は十分で、ゆったりと過ごせます。キッチンやバスルームの設備も、一般的なマンションとしては標準的で使いやすいです。
気になる点: 築年数も経ち、一部の設備には少し古さを感じる部分もあります。
立地は駅まで少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。共用部は綺麗に保たれており、快適に過ごせます。単身赴任で利用するには十分ですが、ファミリー層にはもう少し駅近が便利かもしれません。
ザ・パークハウス塚口町テラスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス塚口町テラスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス塚口町テラスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。