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マンション

ＶＩＰコーポ武庫川

兵庫県尼崎市大島3丁目31-16阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 尼崎市
2日前

単身（投資目的）

48.6〜55m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

単身（投資目的）

48.6〜55m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市大島3丁目31-16
交通
阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分
築年月
1980年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
47戸
専有面積
48.60m² ～ 99.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1742.11m²
分譲会社
高杉開発
施工会社
安藤建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成文小学校
中学校区域
大庄中学校
備考
●スーパー「コープこうべ」約410m ●「武庫川河川敷」約540m ●エレベータ
設計会社
タウ建築設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大島3丁目31-16

ＶＩＰコーポ武庫川の物件固有情報

立地・交通

ＶＩＰコーポ武庫川は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分。武庫川駅徒歩15分、尼崎センタープール前駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ＶＩＰコーポ武庫川は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約48.6から99.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は成文小学校、大庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ＶＩＰコーポ武庫川の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ＶＩＰコーポ武庫川の過去の取引実績

直近価格

966万円

平均価格

1,230万円

最高値

1,980万円

最安値

612万円

下落傾向（前回比 114万円）

ＶＩＰコーポ武庫川の売却査定履歴です。直近価格は966万円、平均価格は1,230万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市大島3丁目31-16

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 駅から少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックではないですが、管理人さんがいるので安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターが少し古さを感じさせます。外観は特別モダンではありません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で快適に暮らしています。武庫川の景色は日々の癒やしです。駅から少し歩くのは慣れましたが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さを確保しやすい間取りもあります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は古いです。自分でリフォームを検討する必要があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。尼崎センタープール前駅も利用できます。

気になる点: どちらの駅からも少し距離があるため、特に夏場や雨の日は少し不便に感じます。周辺に商業施設は少ないです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 成文小学校区域で、子育て環境としては悪くないです。武庫川河川敷があり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 駅周辺の利便性は高くありません。電車に乗って移動することが多いです。

築年数が古いので設備面での古さは否めませんが、価格を抑えて広めの部屋に住みたいファミリーには選択肢になる物件だと思います。日勤管理で安心感もあり、静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

ＶＩＰコーポ武庫川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ＶＩＰコーポ武庫川は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

ＶＩＰコーポ武庫川の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ＶＩＰコーポ武庫川に関するよくある質問

ＶＩＰコーポ武庫川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ＶＩＰコーポ武庫川の売却相場はいくらですか？

ＶＩＰコーポ武庫川の売却相場は、阪神本線／武庫川駅 徒歩15分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ＶＩＰコーポ武庫川は築45年ですが売れますか？

ＶＩＰコーポ武庫川は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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