立地・交通
アーサヒルズD棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
アーサヒルズD棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーサヒルズD棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は熊谷組 イチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.9から153.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーサヒルズD棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アーサヒルズD棟の過去の取引実績
直近価格
3,581万円
平均価格
2,161万円
最高値
3,725万円
最安値
1,090万円
アーサヒルズD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,581万円、平均価格は2,161万円、最高値は3,725万円です。
1,480万円
2015年12月
1,335万円
2015年12月
1,100万円
2017年4月
1,090万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,628万円
2017年6月
1,550万円
2017年9月
1,213万円
2017年9月
1,380万円
2018年3月
1,284万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,299万円
2018年6月
1,550万円
2024年4月
1,557万円
2024年4月
1,520万円
2024年8月
1,542万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
2,019万円
2024年9月
1,499万円
2024年11月
1,442万円
2024年11月
1,590万円
2024年12月
1,947万円
2024年12月
1,600万円
2024年12月
1,799万円
2024年12月
1,499万円
2025年5月
1,321万円
2025年5月
3,499万円
2025年7月
3,568万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,287万円
2025年8月
3,499万円
2025年10月
3,693万円
2025年10月
3,399万円
2025年11月
3,706万円
2025年11月
3,725万円
2025年11月
3,299万円
2025年12月
3,572万円
2025年12月
3,691万円
2025年12月
3,199万円
2026年2月
3,466万円
2026年2月
3,199万円
2026年3月
3,581万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺に公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。神戸市立春日台小学校も近く、通学に安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いています。オートロックはありますが、セキュリティ面はもう少し強化されていても良いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: エントランスや共用廊下などは、やや古さを感じる部分もあります。
静かな住宅街にあり、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、生活しやすい環境です。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に満足しています。
良い点: 西神中央駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけや食事には便利です。地下鉄なので、雨の日でも濡れずに移動できます。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内装の綺麗さに期待できます。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。間取りの選択肢が不明瞭なのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた生活が送れます。緑も多く、散歩やジョギングに適しています。近所にもスーパーがあるので、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、夜型の人には少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と静かな環境が魅力です。駅までのバス便はありますが、少しアクセスに時間がかかるのが難点。ただ、駅周辺の利便性は高く、生活には困りません。日勤管理なので、日中の安心感はあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
アーサヒルズD棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーサヒルズD棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーサヒルズD棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。