立地・交通
北須磨団地I棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は北須磨団地バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.76〜84m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.76〜84m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 79.76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 79.76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.76〜84m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
79.76〜84m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
79.76〜84m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身
79.76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
79.76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
79.76〜84m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
北須磨団地I棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は北須磨団地バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北須磨団地I棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県労働者住宅生活協同組合、施工会社は古波津工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.76から95.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立多井畑小学校、神戸市立友が丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北須磨団地I棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北須磨団地I棟の過去の取引実績
直近価格
1,245万円
平均価格
1,350万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
北須磨団地I棟の売却査定履歴です。直近価格は1,245万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2014年2月
1,450万円
2014年2月
1,280万円
2021年1月
1,250万円
2021年1月
1,256万円
2021年1月
1,280万円
2021年7月
1,250万円
2021年7月
1,280万円
2021年12月
1,199万円
2021年12月
1,180万円
2022年2月
1,180万円
2022年2月
1,980万円
2022年7月
1,180万円
2022年7月
1,930万円
2022年10月
1,379万円
2022年10月
1,300万円
2022年11月
1,381万円
2022年11月
1,480万円
2024年12月
1,478万円
2024年12月
1,280万円
2025年6月
1,351万円
2025年6月
980万円
2025年12月
1,245万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。自然も豊かでリラックスできました。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまで少し距離があり、車がないと不便を感じることがありました。日常の買い物は計画的に行う必要がありました。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすい雰囲気がありました。清掃などは比較的行き届いていたと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の老朽化は否めません。エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い時には大変でした。
昔ながらの団地といった雰囲気で、地域密着型の生活ができる場所でした。静かで自然が多いのは魅力ですが、生活利便性を考えると、もう少し駅近や商業施設が充実している方が便利だと感じました。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: バス停が目の前で、神戸市街地へのアクセスは良好です。バスの本数も多いので、通勤・通学に困ることはなさそうです。
気になる点: 最寄り駅(電車)までは徒歩では少し距離があり、バスの利用が必須となります。天候によっては少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、モダンで快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多くある可能性があります。設備は最新のものではないと想定されます。
良い点: 神戸市立多井畑小学校の学区であり、子育て世代には安心できる環境です。周辺は落ち着いた住宅街で、緑も多いです。
気になる点: 周辺の商業施設はそれほど多くなく、日常生活の買い物は車やバスを利用する必要がありそうです。静かですが、賑やかさはありません。
バス便は良いものの、電車へのアクセスはバス頼りになります。広めの部屋が多いので、リフォーム前提で購入を検討するには良いかもしれません。静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、生活利便性とのバランスが重要だと感じました。
北須磨団地I棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北須磨団地バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北須磨団地バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、北須磨団地バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北須磨団地I棟の売却相場は、北須磨団地バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地I棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。