立地・交通
パレ武庫之荘西は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.81m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 53.4〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 53.4〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 53.4〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
57〜59.81m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
53.4〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
53.4〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
53.4〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
パレ武庫之荘西は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫之荘西は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー有垣建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.4から59.81平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫南小学校、武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫之荘西の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレ武庫之荘西の過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,330万円
最高値
1,978万円
最安値
1,080万円
パレ武庫之荘西の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,978万円です。
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,150万円
2015年6月
1,269万円
2015年6月
1,480万円
2015年11月
1,471万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,365万円
2015年11月
1,150万円
2016年1月
1,341万円
2016年1月
1,320万円
2016年3月
1,311万円
2016年3月
1,280万円
2016年3月
1,351万円
2016年3月
1,290万円
2016年3月
1,285万円
2016年3月
1,220万円
2016年7月
1,315万円
2016年7月
1,190万円
2016年9月
1,354万円
2016年9月
1,080万円
2016年9月
1,290万円
2016年9月
1,080万円
2016年12月
1,247万円
2016年12月
1,290万円
2017年1月
1,222万円
2017年1月
1,080万円
2017年3月
1,249万円
2017年3月
1,280万円
2019年8月
1,355万円
2019年8月
1,380万円
2024年8月
1,523万円
2024年8月
1,978万円
2025年1月
1,782万円
2025年1月
1,678万円
2025年2月
1,736万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境でした。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利でした。
気になる点: 武庫之荘駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。
良い点: 建物は年数の割に手入れされている印象でした。エントランスはシンプルですが、清潔感がありました。小規模なので、ご近所付き合いも程よく保てました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は特に特徴がなく、最新のマンションのような設備はありませんでした。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。ゴミ出しのルールも守られており、共用部分の清掃も定期的に行われていたようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少し厳重だと安心できたかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、静かで住みやすいマンションでした。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っていて不便は感じませんでした。子育て世代にはおすすめです。価格帯も手頃だったと思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩15分は少し歩きますが、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、外食や買い物を楽しめます。
気になる点: バス路線もありますが、本数や時間帯を考えると、やはり徒歩がメインになります。雨の日や疲れている時は少し億劫でした。
良い点: 部屋自体は、広すぎず狭すぎず一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。日当たりも悪くなく、比較的快適に過ごせました。収納も最低限はありました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新ではありません。キッチンやバスルームは、使い勝手やデザイン面でやや古さを感じました。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。近所にコンビニやスーパーがあり、遅い時間の買い物にも困りませんでした。武庫川も近く、散歩には最適でした。
気になる点: null
築年数は経っていますが、価格を考えれば妥当なマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは近くで揃いますし、静かな環境でリラックスできます。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、コスパ重視なら選択肢に入るでしょう。
パレ武庫之荘西は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫之荘西の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘西は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。