立地・交通
RICイーストコート7番街4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分。アイランドセンター駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 82〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
単身
82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
単身
82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
単身
82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
82〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
82〜86m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
RICイーストコート7番街4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分。アイランドセンター駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート7番街4番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82から95.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート7番街4番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICイーストコート7番街4番館の過去の取引実績
直近価格
3,109万円
平均価格
2,682万円
最高値
3,880万円
最安値
2,100万円
RICイーストコート7番街4番館の売却査定履歴です。直近価格は3,109万円、平均価格は2,682万円、最高値は3,880万円です。
2,380万円
2018年8月
2,421万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,256万円
2018年10月
2,100万円
2019年4月
2,209万円
2019年4月
2,180万円
2019年5月
2,206万円
2019年5月
2,690万円
2020年10月
2,621万円
2020年10月
2,380万円
2022年2月
2,400万円
2022年2月
2,480万円
2022年9月
2,675万円
2022年9月
3,880万円
2022年12月
3,034万円
2022年12月
2,190万円
2024年6月
2,153万円
2024年6月
2,480万円
2025年6月
2,395万円
2025年6月
3,780万円
2025年7月
2,849万円
2025年7月
3,880万円
2025年9月
2,919万円
2025年9月
3,780万円
2025年12月
3,109万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩6分と近く、神戸市中心部へのアクセスも悪くない。バス便も多いので便利。
気になる点: 電車が六甲ライナーのみなので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代には特に良い環境。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。
築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。周辺環境は非常に良く、子育てしやすいです。駅からの距離も許容範囲で、全体的に満足しています。もう少し共用部のリニューアルがあればさらに良いです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。日当たりも良さそうな部屋が多い。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなどの設備も整っている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報が欲しい。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境。小学校が近く、子どもの通学も安心できる。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いなどは車が必要になる場面も。
広めの部屋を探しており、この物件は魅力的です。周辺環境も静かで子育てには良さそう。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの有無や費用、管理体制について慎重に検討する必要があります。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し利便性を重視するなら他の選択肢も考えたい。
RICイーストコート7番街4番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート7番街4番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート7番街4番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。