立地・交通
清水が丘コーポラスA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス10分 清水が丘1丁目バス停 徒歩2分。垂水駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 48.97〜48.98m2 / JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立西脇小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
48.97〜48.98m2 / JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立西脇小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
48.97〜48.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
清水が丘コーポラスA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス10分 清水が丘1丁目バス停 徒歩2分。垂水駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清水が丘コーポラスA棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.97から48.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西脇小学校、神戸市立星陵台中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清水が丘コーポラスA棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清水が丘コーポラスA棟の過去の取引実績
直近価格
167万円
平均価格
275万円
最高値
399万円
最安値
150万円
清水が丘コーポラスA棟の売却査定履歴です。直近価格は167万円、平均価格は275万円、最高値は399万円です。
399万円
2014年2月
380万円
2014年2月
379万円
2014年2月
399万円
2014年8月
379万円
2014年8月
399万円
2015年11月
338万円
2015年11月
349万円
2016年8月
338万円
2016年8月
320万円
2017年2月
316万円
2017年2月
299万円
2017年2月
309万円
2017年2月
280万円
2024年3月
282万円
2024年3月
240万円
2024年11月
240万円
2024年11月
170万円
2025年8月
217万円
2025年8月
170万円
2025年12月
182万円
2025年12月
150万円
2026年1月
173万円
2026年1月
150万円
2026年2月
168万円
2026年2月
240万円
2026年3月
167万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し手間です。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、時刻表の確認は必須です。
良い点: 昔ながらのマンションといった雰囲気で、レトロな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の古さは否めません。エントランスなども現代的なマンションのような豪華さはありません。
良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションが取りやすいかもしれません。近所付き合いが好きな方には良いと思います。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、設備面でのメンテナンスなどは期待できません。セキュリティ面でも、最新の設備はありません。
築年数は古いですが、静かな環境と手頃な家賃を考えると、コスパは悪くないと思います。駅からのアクセスはバスがメインなので、多少の不便さはありますが、慣れれば問題ありません。近所付き合いを大切にしたい方には向いているかもしれません。
良い点: JR垂水駅からのバス便は比較的多いですが、バス停からマンションまで少し歩きます。周辺に商業施設がまとまっていないため、電車での移動がメインになります。
気になる点: バスが遅延したり、満員だったりすると、通勤・通学に響く可能性があります。バス停までの距離も考慮すると、駅までの時間はそれなりにかかります。
良い点: 専有面積は一人暮らしや二人暮らしには十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リフォーム次第では使いやすくできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りや内装は期待できません。断熱性や防音性も、最新のマンションと比べると劣るでしょう。リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
良い点: 坂が多い地域ですが、緑も多く、自然を感じられる環境です。神戸市立西脇小学校学区で、お子さんがいる家庭には学校までの距離は安心材料になるかもしれません。
気になる点: 徒歩圏内に大きなスーパーや商店街がないため、車がないと不便に感じる場面がありそうです。夜は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
築年数がかなり経過しており、建物の設備面や管理面では古さを感じます。リフォーム前提で考える必要がありますが、それでも初期費用を抑えたい方や、静かな環境を求める方には選択肢の一つになるかもしれません。交通の便はバス利用が中心となるため、事前にバスの運行状況などを確認することをおすすめします。
清水が丘コーポラスA棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 バス10分 清水が丘1丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 バス10分 清水が丘1丁目バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 バス10分 清水が丘1丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清水が丘コーポラスA棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス10分 清水が丘1丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清水が丘コーポラスA棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。