立地・交通
カサベラ鷹取南館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分。鷹取駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 カサベラ鷹取南館
1,480万1,444万2,080万2,117万1,980万2,058万1,880万2,023万1,750万1,975万1,430万1,417万2,180万1,788万2,016万2,090万1,884万1,990万1,901万1,990万2,153万1,380万1,580万1,680万1,488万1,630万1,538万1,590万1,553万1,450万1,534万1,680万1,525万1,440万1,585万1,680万1,511万1,880万1,894万1,680万1,459万1,680万1,560万1,680万1,642万1,980万1,623万1,680万2,078万
マンション
カサベラ鷹取南館
兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 カサベラ鷹取南館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 54.06〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 54.06〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身
54.06〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
54.06〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
73〜78.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
73〜78.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5
交通
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分
築年月
1997年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
54.06m² ～ 78.92m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
513m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
カサベラインターナショナル
施工会社
ハンシン建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
延床面積
1795m²
建築面積
424m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5
カサベラ鷹取南館の物件固有情報
建物スペック
カサベラ鷹取南館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.06から78.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カサベラ鷹取南館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 カサベラ鷹取南館の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
カサベラ鷹取南館の過去の取引実績
直近価格
2,078万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,180万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +398万円）
カサベラ鷹取南館の売却査定履歴です。直近価格は2,078万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,180万円です。
1,480万円
2016年2月
1,444万円
2016年2月
2,080万円
2017年4月
2,117万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
2,058万円
2017年6月
1,880万円
2017年6月
2,023万円
2017年6月
1,750万円
2017年9月
1,975万円
2017年9月
1,430万円
2020年2月
1,417万円
2020年2月
2,180万円
2020年6月
1,788万円
2020年6月
2,016万円
2020年6月
2,090万円
2020年10月
1,884万円
2020年10月
1,990万円
2021年2月
1,901万円
2021年2月
1,990万円
2021年4月
2,153万円
2021年4月
1,380万円
2022年10月
1,580万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,488万円
2023年4月
1,630万円
2023年8月
1,538万円
2023年8月
1,590万円
2023年11月
1,553万円
2023年11月
1,450万円
2024年4月
1,534万円
2024年4月
1,680万円
2024年7月
1,525万円
2024年7月
1,440万円
2024年8月
1,585万円
2024年8月
1,680万円
2025年1月
1,511万円
2025年1月
1,880万円
2025年5月
1,894万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,459万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,560万円
2025年9月
1,680万円
2026年1月
1,642万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,623万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
2,078万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5
口コミ・レビュー
神戸市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鷹取駅から徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも三ノ宮まで乗り換えなしで行けるので、そこまで不便は感じません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。駒ケ林小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は良いと感じています。部屋の広さや間取りは選べませんでしたが、価格とのバランスは取れていると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住みやすい間取りがありました。収納スペースも十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。静かで落ち着いた住環境でした。
気になる点: 最寄り駅からの道に、夜間照明が少ない場所があったのが少し気になりました。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境が魅力的なマンションでした。駅からも近く、日常の買い物にも困りませんでした。築年数は考慮が必要ですが、価格帯を考えれば十分満足できる物件だと思います。子供が大きくなったので引っ越しましたが、良い思い出のあるマンションです。
カサベラ鷹取南館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カサベラ鷹取南館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
カサベラ鷹取南館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
カサベラ鷹取南館に関するよくある質問
カサベラ鷹取南館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カサベラ鷹取南館の売却相場はいくらですか？
カサベラ鷹取南館の売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ鷹取南館は築28年ですが売れますか？
カサベラ鷹取南館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。