立地・交通
ヴィルブランシェ唐櫃台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩1分。唐櫃台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
70〜72.94m2 / 神鉄有馬線/唐櫃台駅まで移動しやすいこと、神戸市立唐櫃小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
ヴィルブランシェ唐櫃台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩1分。唐櫃台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィルブランシェ唐櫃台は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は北野実業、施工会社はクマダです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63から72.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立唐櫃小学校、神戸市立唐櫃中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィルブランシェ唐櫃台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィルブランシェ唐櫃台の過去の取引実績
直近価格
821万円
平均価格
839万円
最高値
1,150万円
最安値
680万円
ヴィルブランシェ唐櫃台の売却査定履歴です。直近価格は821万円、平均価格は839万円、最高値は1,150万円です。
950万円
2014年9月
950万円
2014年12月
987万円
2014年12月
980万円
2017年3月
910万円
2017年3月
680万円
2022年9月
706万円
2022年9月
800万円
2023年6月
706万円
2023年6月
800万円
2023年12月
735万円
2023年12月
1,150万円
2024年3月
848万円
2024年3月
800万円
2024年10月
878万円
2024年10月
700万円
2025年1月
841万円
2025年1月
700万円
2025年7月
821万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出にもすぐ対応できるのが魅力です。駅周辺には最低限の買い物ができるお店もあり、助かります。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代には安心な環境だと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便を感じることがあります。日常の買い物は済ませておく必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれており、住人以外が気軽に入れないようになっているのは安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
駅近の利便性と、静かで緑豊かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経過していますが、日々の生活には十分快適です。車があればさらに便利ですが、そうでなくても駅からの近さでカバーできている部分も大きいと感じます。
良い点: 唐櫃台駅徒歩1分は魅力的です。神戸電鉄沿線での生活を考えている人には、アクセスの良さは大きなポイントになるでしょう。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で、自然を感じられるのは良い点です。神戸市立唐櫃小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しむには少し移動が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、比較的ゆとりがある間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあるので、内見で確認するのが良いでしょう。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備やデザインではない場合が多いです。水回りのリフォーム状況などは要確認です。
駅からの近さは最大の魅力ですが、周辺の利便性や建物の設備面は、価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。静かな環境で、神戸電鉄沿線での生活を望む方には選択肢の一つになるでしょう。内装の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
ヴィルブランシェ唐櫃台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィルブランシェ唐櫃台の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルブランシェ唐櫃台は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。