立地・交通
ファミリープラザ宝塚C棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分。仁川駅徒歩18分、小林駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.6〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
61.6〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
61.6〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ファミリープラザ宝塚C棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分。仁川駅徒歩18分、小林駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミリープラザ宝塚C棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はファミリー長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.6から81.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高司小学校、高司中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミリープラザ宝塚C棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファミリープラザ宝塚C棟の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,068万円
最高値
1,280万円
最安値
690万円
ファミリープラザ宝塚C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,068万円、最高値は1,280万円です。
980万円
2015年6月
970万円
2015年6月
1,180万円
2017年6月
1,023万円
2017年6月
980万円
2017年10月
1,023万円
2017年10月
1,280万円
2021年10月
1,235万円
2021年10月
1,180万円
2025年5月
1,168万円
2025年5月
690万円
2025年6月
894万円
2025年6月
1,180万円
2025年11月
1,168万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園も多く、高司小学校も評判が良いと聞きます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 広さがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りは魅力的です。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。特に水回りは古さを感じます。
築年数は経っていますが、ファミリープラザ宝塚C棟は子育て環境としては魅力的です。静かで緑も多く、小学校の評判も良いのが決め手でした。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題なく、総合的に満足しています。
良い点: 阪急今津線が利用できるのは良い点です。宝塚駅や西宮北口駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 仁川駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も少ないため、移動手段は車が必須になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入りました。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新ではありません。共用部分の防犯カメラなどはもう少し充実してほしいです。
ファミリープラザ宝塚C棟は、静かな環境と子育てしやすそうな点で魅力を感じました。ただ、駅からの距離がネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関での移動が多い方には少し不便かもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。
ファミリープラザ宝塚C棟は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミリープラザ宝塚C棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ宝塚C棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。