立地・交通
アリアドーネは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分。三宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
アリアドーネは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分。三宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アリアドーネは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.58から90.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アリアドーネの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アリアドーネの過去の取引実績
直近価格
3,185万円
平均価格
3,438万円
最高値
4,339万円
最安値
2,600万円
アリアドーネの売却査定履歴です。直近価格は3,185万円、平均価格は3,438万円、最高値は4,339万円です。
2,600万円
2014年9月
2,600万円
2014年12月
2,769万円
2014年12月
3,580万円
2021年2月
3,841万円
2021年2月
3,470万円
2021年3月
3,782万円
2021年3月
3,250万円
2021年5月
3,648万円
2021年5月
2,780万円
2021年9月
3,174万円
2021年9月
3,998万円
2021年11月
4,339万円
2021年11月
3,150万円
2021年12月
3,493万円
2021年12月
3,380万円
2022年1月
3,183万円
2022年1月
3,898万円
2022年1月
4,092万円
2022年1月
2,950万円
2022年2月
3,333万円
2022年2月
3,798万円
2022年2月
4,080万円
2022年2月
3,698万円
2022年3月
3,986万円
2022年3月
3,598万円
2022年3月
3,963万円
2022年3月
2,950万円
2022年8月
3,185万円
2022年8月
3,280万円
2023年11月
3,348万円
2023年11月
3,080万円
2024年5月
3,185万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。駅周辺にはデパートや飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。神戸の主要エリアへのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩8分は、雨の日など少し遠く感じることがあります。
良い点: ポートアイランド沿いは比較的落ち着いた雰囲気で、散歩コースとしても適しています。海も近く、リフレッシュできる環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。掲示板の情報更新が遅いこともたまにあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が気に入っています。駅周辺の利便性と、静かな暮らしの両方を求める方にはおすすめです。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が65㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。リビングが広く、採光も良好でした。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありませんでした。特にキッチンやお風呂は、リフォームを検討するレベルでした。
良い点: 外観はタイル張りで、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が10戸と少ないため、エレベーターがなく、階段での昇降が大変でした。特に荷物が多い時や高齢者には負担になるかもしれません。
良い点: 神戸市立中央小学校が学区内にあるのは安心材料でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食したい時は三宮まで出かける必要がありました。
立地は申し分なく、神戸の中心部へのアクセスは非常に便利でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、建物の古さや設備面は否めず、快適さを求めるならリフォームは必須だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
アリアドーネは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アリアドーネの売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリアドーネは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。