立地・交通
シャトラン・グリーン・パークは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分。湊川公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.89〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.89〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.89〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
55.89〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
64〜67.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
55.89〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
55.89〜59m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シャトラン・グリーン・パークは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分。湊川公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトラン・グリーン・パークは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は荻坂綜合事務所、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.89から67.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立神戸祇園小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトラン・グリーン・パークの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトラン・グリーン・パークの過去の取引実績
直近価格
1,795万円
平均価格
1,739万円
最高値
2,780万円
最安値
1,300万円
シャトラン・グリーン・パークの売却査定履歴です。直近価格は1,795万円、平均価格は1,739万円、最高値は2,780万円です。
1,380万円
2016年4月
1,422万円
2016年4月
1,300万円
2016年6月
1,423万円
2016年6月
1,350万円
2018年4月
1,320万円
2018年4月
1,620万円
2020年5月
1,654万円
2020年5月
1,880万円
2023年11月
1,938万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,815万円
2023年12月
1,850万円
2024年7月
1,898万円
2024年7月
1,690万円
2024年10月
1,859万円
2024年10月
1,580万円
2025年2月
1,748万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,779万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,808万円
2025年4月
1,580万円
2025年5月
1,713万円
2025年5月
1,653万円
2025年5月
2,780万円
2025年5月
2,187万円
2025年5月
1,980万円
2025年7月
1,795万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩7分で、地下鉄山手線を使えば都心へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 地下鉄の駅は少し古い印象がある。
良い点: 公園が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。神戸祇園小学校も学区内で、子育て環境としても悪くない。坂道は少しあるが、許容範囲。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないので、共用部もシンプル。
気になる点: エレベーターがないのは少し残念。外観は年季を感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅にも近く、買い物や移動がしやすいです。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。価格帯を考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が55.89m²~67.14m²と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多い。リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや断熱性などの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を感じる。
良い点: 巡回管理なので、管理費は抑えられている可能性がある。オートロックなどはないが、小規模マンションなので顔が見えやすい。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがなく、セキュリティ面では少し不安がある。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要。
良い点: 神戸祇園小学校が近く、通学には安心。湊川公園駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高い。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 建物の耐震基準が旧耐震の可能性があるため、購入前に確認が必要。
築年数の古さが気になるものの、立地や広さを考えると検討の価値はある物件。周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。購入前に耐震診断なども含めて、しっかり確認したいです。
シャトラン・グリーン・パークは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトラン・グリーン・パークの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトラン・グリーン・パークは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。