立地・交通
プレミアムコート神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分。三宮駅徒歩8分、元町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 23〜25.84m2 / 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
23〜25.84m2 / 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.84m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
プレミアムコート神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分。三宮駅徒歩8分、元町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミアムコート神戸三宮は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.28から25.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミアムコート神戸三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレミアムコート神戸三宮の過去の取引実績
直近価格
1,629万円
平均価格
1,574万円
最高値
1,870万円
最安値
1,290万円
プレミアムコート神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は1,629万円、平均価格は1,574万円、最高値は1,870万円です。
1,420万円
2016年10月
1,597万円
2016年10月
1,420万円
2017年5月
1,597万円
2017年5月
1,290万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,620万円
2019年1月
1,484万円
2019年1月
1,370万円
2019年2月
1,459万円
2019年2月
1,430万円
2019年3月
1,621万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,588万円
2019年4月
1,600万円
2019年5月
1,859万円
2019年5月
1,710万円
2019年6月
1,865万円
2019年6月
1,650万円
2019年7月
1,860万円
2019年7月
1,750万円
2019年12月
1,870万円
2019年12月
1,470万円
2019年12月
1,707万円
2019年12月
1,330万円
2021年11月
1,572万円
2021年11月
1,380万円
2023年2月
1,629万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩8分とアクセス抜群。JR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーと複数路線が利用でき、通勤・通学・お出かけに非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性も高いです。
良い点: 三宮の賑わいを享受しつつ、少し歩けば静かなエリアもあります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。神戸市立中央小学校区域なのも安心材料です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 単身者向けとしては十分な広さで、最新設備ではありませんが、清潔感があり快適に過ごせています。収納スペースは限られています。
気になる点: 専有面積が21.28m²~25.84m²とコンパクトなので、荷物が多い方には手狭かもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
神戸三宮という好立地で、複数路線が利用できるのが最大の魅力です。都会的な生活を送りながらも、少し歩けば落ち着いた雰囲気も感じられます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。管理員不在な点は少し気になりますが、今のところ大きな問題はありません。コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで落ち着いた印象です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は比較的良好に維持されているように見えました。
気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が将来的にどのように推移するかが少し心配です。
良い点: オートロックは設置されており、基本的なセキュリティは確保されているようです。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細やかな管理や、不在時の荷物受け取りなどに不安を感じます。管理組合主導での運営になるため、住民間の協力が不可欠になりそうです。
良い点: ポートアイランド線「三宮」駅まで徒歩8分は非常に魅力的。JR「元町」駅も徒歩圏内なのは、行動範囲が広がり便利だと感じました。都心へのアクセスは抜群です。
立地は神戸の中心部へのアクセスが良く、非常に魅力的です。単身者やDINKS向けとしては検討の価値があると思います。ただ、管理員不在である点と、総戸数が少ない点が少し気になります。共用部の維持管理や、将来的な修繕計画などがしっかりしているか、購入前に確認が必要だと感じました。周辺環境は非常に良いです。
プレミアムコート神戸三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミアムコート神戸三宮の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムコート神戸三宮は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。