立地・交通
シャトランニューウエスト2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩12分。苅藻駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜58.32m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜58.32m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 41〜50m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜58.32m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
54〜58.32m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
54〜58.32m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
40〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
41〜50m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
54〜58.32m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シャトランニューウエスト2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩12分。苅藻駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトランニューウエスト2は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は荻坂綜合事務所、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40から58.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真野小学校、神戸市立長田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトランニューウエスト2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトランニューウエスト2の過去の取引実績
直近価格
1,798万円
平均価格
1,278万円
最高値
1,925万円
最安値
580万円
シャトランニューウエスト2の売却査定履歴です。直近価格は1,798万円、平均価格は1,278万円、最高値は1,925万円です。
860万円
2017年7月
966万円
2017年7月
860万円
2018年1月
966万円
2018年1月
1,280万円
2019年6月
1,352万円
2019年6月
1,180万円
2019年10月
1,390万円
2019年10月
580万円
2019年12月
1,033万円
2019年12月
1,180万円
2020年4月
1,252万円
2020年4月
1,080万円
2020年6月
1,256万円
2020年6月
1,180万円
2020年6月
1,065万円
2020年6月
1,180万円
2020年11月
1,111万円
2020年11月
1,282万円
2020年11月
1,180万円
2020年12月
1,208万円
2020年12月
1,080万円
2021年1月
1,240万円
2021年1月
1,314万円
2021年1月
1,080万円
2021年2月
1,277万円
2021年2月
1,298万円
2021年6月
1,616万円
2021年6月
1,380万円
2021年6月
1,511万円
2021年6月
1,680万円
2023年2月
1,781万円
2023年2月
1,680万円
2023年8月
1,925万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,701万円
2023年9月
1,798万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 苅藻駅から徒歩12分と少し歩きますが、神戸市営地下鉄海岸線が使えるので、ハーバーランドや三宮方面へのアクセスは悪くないです。通勤や買い物に便利。
気になる点: 駅までの道のりは住宅街ですが、夜は少し暗く感じる時があります。もう少し明るいと安心感が増すかと。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階になると少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
築年数は経っていますが、神戸市営地下鉄が利用できる立地は魅力的です。子育て環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離やエレベーターがない点は考慮が必要です。日常の買い物には不便しません。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。内装はリフォームされていて、水回りも清潔感がありました。収納も思ったよりありました。
気になる点: 残念ながら、部屋によっては日当たりがそこまで良くない場合があるようです。あと、古いマンションなので、断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共用部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便でした。また、駐車場が平面ではなく、機械式なので、車が大きいと入らない場合があるかもしれません。
良い点: 神戸市立真野小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでした。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や悪天候の時は少し大変でした。バス停は近くにあります。
築年数はありますが、リフォームされた部屋は快適に過ごせました。子育て環境が良く、周辺も静かで落ち着いて生活できました。駅からの距離は少しありますが、地下鉄が使えるのは便利です。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
シャトランニューウエスト2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトランニューウエスト2の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトランニューウエスト2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。