立地・交通
名谷竜が台住宅5号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分。名谷駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
70m2前後 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
名谷竜が台住宅5号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分。名谷駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷竜が台住宅5号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.75平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立竜が台小学校、神戸市立竜が台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷竜が台住宅5号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷竜が台住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
979万円
平均価格
932万円
最高値
989万円
最安値
821万円
名谷竜が台住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は979万円、平均価格は932万円、最高値は989万円です。
980万円
2017年4月
821万円
2017年4月
830万円
2017年11月
821万円
2017年11月
980万円
2024年4月
989万円
2024年4月
980万円
2024年5月
989万円
2024年5月
950万円
2024年7月
979万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 名谷駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境です。緑が多く、散歩するのも気持ちが良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。
築年数は古いですが、駅近で生活環境が非常に良い点が気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。管理は日勤ですが、しっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が69.75㎡と広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、使いやすい設計でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くありません。
良い点: 日勤管理のため、何かあった際の対応は早かったです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、現代のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 名谷駅まで徒歩5分は本当に便利でした。駅直結の商業施設もあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 神戸市営地下鉄西神線なので、JRや阪急への乗り換えが必要です。
利便性の高い立地と広めの部屋が魅力でした。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。静かな環境で、落ち着いて生活したい方には良いかもしれません。
名谷竜が台住宅5号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷竜が台住宅5号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台住宅5号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。