立地・交通
東部市場マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩15分。深江駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜66.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
東部市場マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩15分。深江駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東部市場マンションは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.13から66.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東部市場マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東部市場マンションの過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
412万円
最高値
650万円
最安値
199万円
東部市場マンションの売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は412万円、最高値は650万円です。
490万円
2016年3月
280万円
2016年3月
380万円
2018年6月
376万円
2018年6月
300万円
2019年12月
263万円
2019年12月
600万円
2021年3月
524万円
2021年3月
650万円
2022年5月
629万円
2022年5月
250万円
2022年7月
347万円
2022年7月
350万円
2022年7月
300万円
2022年10月
337万円
2022年10月
600万円
2023年1月
532万円
2023年1月
250万円
2023年4月
313万円
2023年4月
600万円
2023年7月
484万円
2023年7月
600万円
2024年1月
572万円
2024年1月
430万円
2024年3月
383万円
2024年3月
400万円
2024年3月
409万円
2024年3月
240万円
2025年5月
367万円
2025年5月
199万円
2025年5月
329万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩15分と、少し歩くけれど生活圏内。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 駅からもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じてしまうことがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。本庄小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周辺は清掃が行き届いています。
気になる点: 建物全体としては、やはり年季を感じさせます。最新の設備はありませんが、古さを味と捉えることもできます。
築年数は古いですが、神戸市内でこの価格帯は魅力的です。静かな環境で子育てしたいファミリーや、落ち着いた生活を求める方には良い選択肢だと思います。駅から徒歩圏内という利便性も、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるので、内装は部屋によって異なります。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備や断熱性には限界があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。間取りも選択肢が限られます。
良い点: 管理体制については、情報が不明な部分が多いですが、居住していた時は特に大きな問題はありませんでした。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭な点が不安でした。セキュリティ対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩15分は、許容範囲内でした。梅田や三宮へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常の買い物には十分ですが、休日のお出かけなどには少し物足りなさを感じます。車がないと不便な場面もあります。
築年数が古いことを考えると、価格相応のマンションと言えるかもしれません。静かな環境は魅力ですが、設備面やセキュリティ面では妥協が必要です。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もあります。リフォームの有無で印象は大きく変わります。
東部市場マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東部市場マンションの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東部市場マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。