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マンション

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟

兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分
緊急対策

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

子育て世帯

71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

子育て世帯

71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

子育て世帯

71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1
交通
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分
築年月
1990年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
103戸
専有面積
58.58m² ～ 83.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
朝日住建ケー・エス・コンサルタント
施工会社
不二住建
管理会社
日本ビル
小学校区域
神戸市立長坂小学校
中学校区域
神戸市立長坂中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建ケー・エス・コンサルタント、施工会社は不二住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.58から83.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立長坂小学校、神戸市立長坂中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

822万円

平均価格

851万円

最高値

1,280万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 266万円）

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は822万円、平均価格は851万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数が少ない時間帯もあるので、事前に確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯などは混み合うことがあります。また、駐車場も台数に限りがあるので、契約できない場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。

全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。日当たりの良い部屋が多く、夏でも比較的涼しく過ごせます。ただ、駅からのアクセスと建物の古さを考慮すると、もう少し価格が手頃だと嬉しいと感じることもあります。

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄の駅までバスで5分と、そこまで遠くはないです。地下鉄に乗れば、神戸市内の主要な場所へアクセスしやすいので便利です。

気になる点: バスがないと駅まで行けないのがネックです。終電後などはタクシーを使う必要があり、少し割高になります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。キッチンもお湯がすぐ出るので、冬場でも快適に料理できます。日当たりも良く、明るい部屋で気に入っています。

気になる点: 築年数が古いので、設備は最新とは言えません。もう少し新しい設備があれば、より快適に過ごせると思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気のエリアで、リラックスできます。近くにスーパーやコンビニがあるので、急な買い物にも対応できます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいかもしれません。一人暮らしだと、もう少し賑やかな方が安心感があるかも。

築年数は経っていますが、部屋自体は広く快適に過ごせています。日当たりや静かな環境はとても良いです。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、バスをうまく利用すれば問題ない範囲です。コストパフォーマンスを考えると、満足度は高いです。

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟に関するよくある質問

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟は築35年ですが売れますか？

朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ａ棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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