マンション

椿ハイツ宝塚御殿山

兵庫県宝塚市川面6丁目27-3阪急今津線／宝塚駅徒歩10分

椿ハイツ宝塚御殿山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	80m²以上	宝塚市内で探している, 上層階希望
5日前	夫婦＋子ども1人	100m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 駐車場あり希望
6日前	定年前の住み替え検討	90m²前後	宝塚小学校区希望, ペット可必須
7日前	共働き夫婦	75m²以上	駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

3日前

80m²以上

宝塚市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

5日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

6日前

90m²前後

宝塚小学校区希望, ペット可必須

共働き夫婦

7日前

75m²以上

駅徒歩10分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にも椿ハイツ宝塚御殿山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市川面6丁目27-3

交通

阪急今津線／宝塚駅徒歩10分

築年月

1980年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

19戸

専有面積

80.24m² ～ 99.90m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

1556.43m²

分譲会社

椿本興業

施工会社

松村組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

宝塚小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●ペット可

設計会社

創造設計

所在地(住所)

兵庫県宝塚市川面6丁目27-3

売却査定履歴

椿ハイツ宝塚御殿山の過去の取引実績

直近価格

1,960万円

平均価格

1,840万円

最高値

2,480万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 20万円）

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,730万円

2014年9月

1,730万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,590万円

2014年11月

1,590万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,688万円

2014年12月

1,688万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,785万円

2016年11月

1,785万

1,898万円

2017年6月

1,898万

1,869万円

2017年6月

1,869万

1,798万円

2017年9月

1,798万

1,836万円

2017年9月

1,836万

1,698万円

2017年11月

1,698万

1,831万円

2017年11月

1,831万

1,990万円

2018年3月

1,990万

1,797万円

2018年3月

1,797万

1,698万円

2018年5月

1,698万

1,836万円

2018年5月

1,836万

1,990万円

2018年9月

1,990万

1,748万円

2018年9月

1,748万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,708万円

2019年2月

1,708万

1,840万円

2019年10月

1,840万

1,749万円

2019年10月

1,749万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,779万円

2020年8月

1,779万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,777万円

2020年12月

1,777万

1,750万円

2021年3月

1,750万

1,789万円

2021年3月

1,789万

1,730万円

2021年6月

1,730万

1,774万円

2021年6月

1,774万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,718万円

2021年10月

1,718万

1,750万円

2022年4月

1,750万

1,699万円

2022年4月

1,699万

1,700万円

2022年11月

1,700万

1,697万円

2022年11月

1,697万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,760万円

2023年3月

1,760万

1,691万円

2023年3月

1,691万

2,480万円

2023年3月

2,480万

1,824万円

2023年3月

1,824万

2,380万円

2023年6月

2,380万

1,941万円

2023年6月

1,941万

2,200万円

2023年7月

2,200万

2,028万円

2023年7月

2,028万

1,680万円

2023年9月

1,680万

2,089万円

2023年9月

2,089万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,011万円

2023年9月

2,011万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,952万円

2024年3月

1,952万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,921万円

2024年3月

1,921万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,923万円

2024年4月

1,923万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,846万円

2025年6月

1,846万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,837万円

2025年12月

1,837万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,857万円

2026年1月

1,857万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,872万円

2026年2月

1,872万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,960万円

2026年3月

1,960万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市川面6丁目27-3

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宝塚駅まで徒歩10分と、商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事に便利です。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宝塚小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 趣のある外観で、古き良きマンションという印象です。共用部は最低限ですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、宝塚駅へのアクセスと閑静な住環境のバランスが取れており、満足しています。周辺の緑や子育てのしやすさも魅力です。大規模修繕などの計画は気になるところですが、総じて快適に暮らせています。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 御殿山エリアは緑が多く、静かで落ち着いた環境です。宝塚市役所や文化施設も近く、落ち着いた暮らしを求める人には最適だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リノベーションすれば、自分好みの空間を作りやすいポテンシャルがあります。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。近隣住民との関係も良好なようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。

築年数を感じる部分もありますが、宝塚の落ち着いた環境と広めの専有面積は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。周辺の自然環境も豊かで、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめです。設備面はリフォーム前提で考えると良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

椿ハイツ宝塚御殿山の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

宝塚市の他のマンション・物件を見る